+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Замер квартиры бти

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Недавно была в квартирке еще строится, но удалось пройти и сделать все замеры , все комнаты на 10 см шире и на см длиннее. Квартира получается 72,2 кв вместо 68,61 и плюс лоджия ее не удалось измерить Стены параллельные, измеряли каждую - размеры совпадали. Посчитала площадь каждой комнаты и сложила. Получается на 3,5 квадрата больше.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Конечно немного обратная ситуация, но может тоже кому пригодиться. Если по вашим размерам увеличилась, то оплатить уж придется, можете дождаться размеров БТИ, у них может меньше выйти.

Замеры БТИ

Конечно немного обратная ситуация, но может тоже кому пригодиться. Если по вашим размерам увеличилась, то оплатить уж придется, можете дождаться размеров БТИ, у них может меньше выйти. Трудно найти понимание, когда люди разговаривают на разном языке. Заказчик, строитель и проектировщик иногда по-разному понимают такие термины, как площадь застройки, общая площадь и т. Давайте рассмотрим основные определения этих терминов:. Площадь застройки — площадь горизонтального сечения здания на уровне цоколя, включая его выступающие части.

Крыльцо и пандус также включаются в площадь застройки, а выступающие части крыши — нет. Логика такая: на площади участка выделяются площадь застройки, отмостки, площадок, проездов, дорожек и т. Балкон на втором этаже, выступающий за пределы цоколя, не будет включен в площадь застройки, если только он не расположен на несущих столбах.

Площадь помещения определяется после отделки стен и перегородок как площадь на уровне пола без учета плинтусов. Если печь камин является частью отопления, она исключается из площади помещения. Площади балконов и террас определяются по внутреннему контуру без учета ограждений. В мансардных помещениях, где высоты стены меньше 1. Общая площадь определяется как сумма площадей помещений, куда включаются также встроенные шкафы, лоджии, веранды, тамбуры, кладовые и другие помещения.

По определению это суммарная площадь жилых и подсобных помещений квартиры с учетом лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых и встроенных шкафов. Жилая площадь это сумма площадей жилых комнат. Какие комнаты относятся к жилым определяется в проекте здания. Считается, что высота жилых помещений должна быть не менее 2. В ЖП включается площадь альков и гардеробных.

Полезная площадь в российской архитектурно-строительной практике означает сумму площадей помещений, а также балконов и антресолей в залах, фойе и т. Эти определения обычно используются и для частных жилых домов.

Приложение В:. Площадь, занимаемая печью, в том числе печью с камином, которые входят в отопительную систему здания, а не являются декоративными, в площадь помещений не включаются. Площадь под зданием, расположенным на опорах, а также проезды под ним включаются в площадь застройки. Подполье под зданием независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство с высотой менее 1,8 м в число надземных этажей не включаются.

При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания. Термины и определения: общая площадь жилого строения, жилого дома : Сумма площадей его помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых — 1,0; площадь, занимаемая печью, в площадь помещений не включается.

Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница;. Для ИЖС используется местная нормативная база, которая, к сожалению, не всегда доступна — наверное, потому, что просто не существует. Обмеры БТИ чаще всего используются для установления фактической площади помещения. Данная информация необходима при оформлении различных сделок с недвижимостью, согласованием ее перепланировки.

Замеры параметров помещений выполняются в соответствии с определенными правилами, которые утверждены государством и имеет достаточно большое количество нюансов.

Их знают специалисты на рынке недвижимости, которые при необходимости могут защитить интересы собственника здания или помещения и обратиться в суд для оспаривания результатов обмера, поэтому работу с БТИ в этой части рекомендуется поручать все же специализированным компаниям.

Это может быть немного дороже, но зато позволит сэкономить время и получить гарантированный результат. В большинстве случаев в бюро техинвентаризации обращаются в ситуации, когда требуется узнать фактическую площадь недвижимости. Данная информация может потребоваться при урегулировании отношений с застройщиком, оформлении имущества в собственность. БТИ также замеряет квартиру для решения следующих задач:.

Производить обмер можно с привлечением государственного БТИ, но такие услуги вполне могут оказывать коммерческие организации, где есть сотрудники с соответствующим опытом и знаниями, а также необходимое оборудование и инструменты.

Данная процедура является обязательной для осуществления застройщиком. Перед тем, как сдавать жилой дом госкомиссии, сначала необходимо определить все площади квартир в новостройке.

Это позволит точно идентифицировать каждое помещение при передаче его владельцу и избежать проблем при регистрации документов в учреждении юстиции. Действительная величина объекта станет известна только после завершения строительства и проведения соответствующих обмеров. И совершенно не редки ситуации, когда площадь квартиры может отличаться от того, что написано в договоре.

Что происходит в этом случае? Первый вывод, сделанный из общения с экспертами рынка, — явление действительно имеет место быть. Правда, в большинстве случаев расхождения минимальны — но, если подходить к проблеме строго формально, то они есть. Каковы именно эти расхождения? Здесь многое зависит от технологии строительства. Наибольшую точность дает панельная. По оценке наших консультантов, при среднем метраже квартиры в 60 кв. Другое дело — монолиты, где каждый дом, по сути, создается с нуля на стройплощадке.

А еще квартиры в таких зданиях обычно больше по размерам — так что отклонения в процентах выглядят более ощутимо, если пересчитать их на квадратные метры. Разумеется, встречаются и случаи, когда отличия и более существенные — докв. Но тут уже и причины другие. Теоретически измерения должны производиться во всех квартирах. Если собственник объекта недвижимости считает, что это не так — он может результаты оспорить. Только нужно опираться не на собственные дилетантские упражнения с рулеткой, а на авторитетного эксперта.

В подавляющем большинстве современных квартир имеются балконы или лоджии. Как поступать с ними? Тут надобно отметить, что российское законодательство словно специально написано так, чтобы максимально запутать тему. Судите сами. С другой стороны, есть в ЖК ст. Этот документ предписывает лоджии и балконы в общей площади учитывать, но с понижающими коэффициентами — 0,5 и 0,3 соответственно.

Чаще всего подсчитывают лоджии и балконы с теми самыми коэффициентами 0,5 и 0,3. От себя автор тут может добавить, что двухуровневая квартира с лестницей — это все-таки для нашего рынка экзотика. Аналогичный принцип свободы договора действует и для ситуаций, с которых мы начинали нынешнюю статью — когда по результатам обмеров площадь квартиры отличается от расчетной.

Как правило, в типовых соглашениях, предлагаемых продавцами новостроек своим клиентам, содержатся следующие пункты:. Иногда этот порог бывает чуть больше — скажем, 1,5 кв. При этом основой для расчетов является цена 1 кв. Стоит отметить, что приведенная выше формула является наиболее распространенной — но вовсе не обязательной. Иногда бывает и по-другому:. Соглашаться ли на такое — вопрос, что называется, риторический.

Как и многие другие, данный вопрос оставлен законодателем на усмотрение сторон — покупатель и продавец вправе самостоятельно договориться о порядке доплаты. Каждый человек мечтает о своем личном жилье. А покупка своей собственной квартиры — это очень ответственный и серьёзный шаг. Поэтому, прежде чем приобрести жилье в новостройке, нужно просмотреть все предложенные варианты по неким правилам.

Всем известно, что не мало застройщиков мечтают нагреться на простых покупателях. Чаще всего это происходит при измерении квартиры в этап передачи квартиры покупателю.

И чтобы не попасться на эти уловки нужно знать некоторые правила и законы. Зачастую чтобы получить большую сумму денег от дольщика, застройщики идут на разные хитрости и уловки. Они могут идти на некие сговоры с обмерщиками, чтобы увеличить площадь квартиры и взять с покупателя деньги за лишние метры. И во избежания этого воспользуйтесь некоторыми советами.

Но если всё же балконы входят в общие параметры квартиры, то будьте внимательны к тому, как замерщик измеряет эти участки. Мало кто знает, что площадь балкона нужно измерять по внутреннему периметру балконного ограждения, а не по краям фасадных элементов или границам плиты лоджии или балкона.

Вам понадобится этот показатель при оформлении разрешения на перепланировку, для расчета стоимости коммунальных услуг. А также в собственной бытовой повседневности, когда решите сделать ремонт и поедете закупать строительные, отделочные материалы. Например, те же обои. Если мы обратимся к закону о жилищных отношениях, то увидим определение, что общая площадь жилого здания — это сумма общих площадей всех жилых и нежилых помещений, а также частей жилого дома.

А к жилой площади относятся только спальные и гостиные комнаты. Нередки случаи, когда обмеры БТИ не соответствовали заявленным застройщиком квадратным метрам: особенно если речь идет о новостройках. Часто БТИ откровенно ошибается при проведении обмеров в домах после перепланировки — и, соответственно, отказывает владельцу жилья в изменении поэтажных планов.

Жилищное законодательство крайне запутанное. Знать все его тонкости невозможно, если вы не специалист. Поэтому, если обмеры вызвали у вас вопросы, вы конфликтуете с застройщиком или сотрудниками Бюро технической инвентаризации, обратитесь за помощью к юристам. Не смонтированные вентиляционные короба, не возведённые перегородки также часто вводятся сотрудниками БТИ в кадастровую площадь.

Можно долго спорить из-за чего возникает разница в измерениях разных обмерщиков: низкая квалификация, халатность, некачественное измерительное оборудование большинство объектов вторичной недвижимости обмерялось обычной механической рулеткой, которая провисает, изгибается и т.

Учитывая, сколько стоит метр квадратный в Москве, ошибка даже в пределах квадратного метра может оказаться дорогим удовольствием. Никому не хочется платить за несуществующие квадратные метры. Купить квартиру в новостройке в Москве очень непросто, учитывая цены.

Как БТИ замеряет площадь квартиры в новостройке?

Ситуация такая, имеется квартира в новом доме, квартира с паспортом БТИ, площадь квартиры 80,8 м2 с балконами, без 76 м2. Покупалась квартира недавно и также недавно начался ремонт. Мастера померили квартиру и утверждают что она 94 метра и это они еще все округляли в меньшую сторону. Не секрет, что сейчас метр в Москве стоит дорого и очень я сомневаюсь, что застройщик мог сделать мне такой подарок, к тому же в договоре прописанно, что цена за квартиру окончательная, так как обмер БТИ уже был. Мастерам понятное дело, это выгодно, так как я плачу им за квадратный метр. Я не мошенница, и не собираюсь их обманывать.

Сложный вопрос, замер квартиры, Очень нужна ваша помощь!

Switch to English регистрация. Телефон или email. Чужой компьютер. Добрый день. В замерах БТИ на поэтажных чертежах комната 14,6 м.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как снять размеры в квартире в новостройке? Делаем замеры квартиры - опыт и советы строителя

Мы долевщики. Пришли замеры БТИ и, якобы, площадь квартиры по замерам оказалась больше.

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики.

Обмеры БТИ чаще всего используются для установления фактической площади помещения. Данная информация необходима при оформлении различных сделок с недвижимостью, согласованием ее перепланировки.

Замеры БТИ – как оспорить, если вы не согласны?

Измерение площади квартиры, жилого дома — важная вещь, ведь именно она отражает сделанную перепланировку, от площади идет расчет налога. Как считается, и какие подводные камни связаны с данным параметром, читайте далее. Как считается площадь квартиры, что делать с комнатами неправильной формы, какие погрешности могут быть и как ошибаются сотрудники БТИ, читайте в данном материале. Вам понадобится этот показатель при оформлении разрешения на перепланировку, для расчета стоимости коммунальных услуг. А также в собственной бытовой повседневности, когда решите сделать ремонт и поедете закупать строительные, отделочные материалы.

Вы здесь Главная. Дата обновления : Дата создания:.

Как измерить площадь квартиры?

Что делать, если замеры БТИ не совпали с тем, что вы сами померяли рулеткой? Тем более, если ваша квартира была приобретена по договору долевого участия, в нем наверняка есть пункт о доплате, если по результатам обмеров БТИ площадь квартиры окажется больше, чем по проекту. Платить или оспорить результаты замеров БТИ — решать только вам. В идеале, замеры БТИ должны производить в день принятия вами квартиры в вашем присутствии но, к сожалению, так бывает не всегда. Оспорить результаты замеров БТИ можно будет только тогда, когда у вас на руках будет свидетельство о праве собственности на жилье.

Сколько стоит обмер квартиры в БТИ

В этом случае каждый участник аварии вправе рассчитывать на возмещение от своих страховщиков. При обоюдной вине также обращаются в свою страховую компанию и суд, который определяет степень виновности всех участников. При ущербе жизни и здоровью пострадавшие адресуют заявление о возмещении страховщику, который выдал виновнику полис ОСАГО. Если же последствиями аварии стал только материальный урон, возмещение взыскивают с виновника в судебном порядке.

Что делать, если замеры БТИ не совпали с тем, что вы сами померяли рулеткой? Тем более, если ваша квартира была приобретена по договору.

У нас рядом с домом открыли клуб и там проходят с утра до ночи опэнэйры. Музыка громкая и слышно на весь район. Один из них проходит прямо. Умер сожитель, остался дом, я оплачивала коммунальные услуги, ремонт дома, содержала сожителя, т.

Я гражданин России, работаю как трудовой мигрант в Казахстане на железной дороге Применение международного договора Бесплатная юридическая консультация - Юрист онлайн консультация 28 апреля 1998 года между Республикой Беларусь, Республикой Казахстан, Кыргызской Республикой и Российской Федерации был заключен Договор Открытие филиала в Ираке Бесплатная юридическая консультация - Юрист онлайн консультация Каким образом будет осуществляться открытие филиала ООО Могу ли я стать юристом.

Возвращение наследства Бесплатная юридическая консультация - Семейное право(Российская Федерация) Здравствуйте. Преимуществом такого сервиса, в первую очередь, является его доступность.

Если вы не смогли дозвониться с первого раза, наберите номер горячей линии повторно через 2-3 минуты. Почему консультация юриста по телефону бесплатна.

Если у несовершеннолетнего нет согласия родителей или одного из родителей, усыновителей или попечителя, то 16-летний гражданин вправе обратиться в суд с заявлением об объявлении его полностью дееспособным (ч. Заявление подается в суд по месту жительства и рассматривается с участием заявителя, родителей или одного из родителей, усыновителей (усыновителя), попечителя, а также представителя органа опеки и попечительства, прокурора (ст.

Помощь при направлении по ОСАГО на ремонт с доплатой. Подготовка документов (ходатайств, жалоб, исковых заявлений)Представительство в суде.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Назар

    Мне кажется это отличная идея

  2. Влада

    По моему мнению Вы не правы. Я уверен. Могу отстоять свою позицию.

  3. Дина

    Легче сказать, чем сделать.