+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Стоит ли покупать комнату в коммуналке

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Стоит ли покупать комнату в коммуналке

В настоящее время купить даже самую обычную однокомнатную квартиру в городе для молодой семьи практически невозможно. Для того чтобы обрести свой уголок, очень многие решаются на покупку комнаты в коммунальной квартире. Но есть и те, кто не готов променять комфорт на жизнь с совершенно незнакомыми и чужими соседями, поэтому эта категория людей предпочитает съемное жильё. Попробуем описать положительные и отрицательные моменты проживания в коммуналке. Существует всеобщее мнение, что в коммунальных квартирах проживают одни алкоголики и бандиты, одним словом отбросы общества.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Известно, что нет ничего настолько постоянного как что-то временное.

Стоит ли покупать комнату в коммуналке

В настоящее время купить даже самую обычную однокомнатную квартиру в городе для молодой семьи практически невозможно.

Для того чтобы обрести свой уголок, очень многие решаются на покупку комнаты в коммунальной квартире. Но есть и те, кто не готов променять комфорт на жизнь с совершенно незнакомыми и чужими соседями, поэтому эта категория людей предпочитает съемное жильё.

Попробуем описать положительные и отрицательные моменты проживания в коммуналке. Только сегодня слушала рыдания подруги и ей досталась комната в коммуналке по наследству от бабушки и вместе с комнатой мерзопакостный сосед в соседней комнате в комплекте. Поставила на продажу и сил больше нет, ему конечно первому предложили и по закону, он ее матом послал в ответ, ждет вот 30 дней и так нужно, если он не покупает и тогда у нее есть право продать. Итак, вы все продумали и приняли решение о небольшом улучшении жилищных условий.

Чтобы сразу не получить букет проблем, нужно правильно оформить сделку купли — продажи комнаты. При полностью приватизированных квартирах, в которых нет муниципальных комнат, необходимо уведомить соседей и получить их отказ от права преимущественной покупки доли недвижимости.

Проще, если приватизирована только покупаемая комната, в этом случае нужен только отказ города, который выступает здесь владельцем государственного жилого фонда. Но в принципе отказ взять от соседей тоже не помешает. Стоит предупредить, что если соседи активно препятствуют продаже комнаты и собственник предлагает заключение сделки посредством договора дарения, покупателям нужно помнить — в будущем соседи смогут оспорить такую сделку и суд может встать на их сторону.

Ни в коем случае не покупайте каким-то другим способом кроме купли-продажи и указывайте полную сумму в договоре.

Не стала бы я вписываться в такую авантюру.. Свою однушку оставьте — зачем рисковать? Пойдя на нарушение выше описанных норм, можно лишиться комнаты и после оформления сделки, так как соседи имеют право в течение трех месяцев заявить о своих желаниях через суд и оспорить заключенный договор и государственную регистрацию документов на нового собственника.

Основная проблема продажи-покупки комнат — необходимость получения согласия соседей на продажу третьему лицу, ведь по нашему законодательству соседи имеют право преимущественной покупки. Но соседи могут не проживать в принадлежащей им недвижимости, а также просто вредничать. Но даже если проблем в данном вопросе с соседями не возникло, при проживании в квартире могут возникать проблемы. Соседи могут предъявлять самые неожиданные и абсурдные претензии, которые могут даже противоречить закону.

Также при желании сдать комнату в аренду, соседи могут мешать в ней жить квартирантам. Суть думаю понятна: стоит ли покупать комнату как средство заработка? Расклад примерно такой: цена т. По собственному опыту знаю, что сдавать жильё — дело весьма хлопотное можно просто не найти съёмщиков.

Основной нюанс в том, что мне придётся продать любимую машину и вбухать деньги отложенные на отдых. Так вот как на ваш взгляд: 1. Может лучше поменять машину и съездить отдохнуть?

Я сдаю комнату в коммуналке, где еще всего 2 комнаты. Соседи против. Но ничего сделать не могут, так как в крайнем случае я сделаю регистрацию жильцу и он будет там проживать оцифиально. Но при сдаче комнаты имеет место вопросы о наличии ванны, горячей воды, удаленность от метро, район.

Но с аренды все только начиналось. Риэлторы-практики, занимающиеся куплей-продажей, говорят о том, что с аренды спрос смещается в сторону покупки жилья. А где найти его подешевле? Правильно — в тех же огромных коммуналках, сохранившихся с советских времен.

Инвестировать в расселение таких квартир, как правило, расположенных в непрестижных местах, во вторых-третьих дворах Центрального и Адмиралтейского районов, никто не хочет, невыгодно. Ввиду полной их рыночной неликвидности цены на них по сравнению с остальным жильем просто смехотворны.

С одной стороны всё кажется простым и ясным, но есть моменты, которые могут усложнить и затянуть процесс продажи. Например, соседи могут оказывать всяческое противодействие при продаже комнаты, тянуть время, отказываться давать письменный отказ от преимущественного права покупки или идти к нотариусу и т.

Бывают ситуации, когда продавцу неизвестно реальное место жительства другого или других собственников. Несмотря на то, что Гражданский кодекс позволяет вам распоряжаться собственными квадратными метрами по своему усмотрению продавать, дарить или сдавать в аренду , Жилищный кодекс определяет порядок эксплуатации так называемых мест общего пользования: пускать арендатора вашей комнаты в коридор, на кухню или в санузел соседи отнюдь не обязаны.

Не зря во многих коммуналках годами пустуют некоторые комнаты, несмотря на достаточно высокую стоимость аренды и большой спрос — владельцы просто не имеют возможности их сдавать. Прежде всего, нужно отметить — комната, подлежащая сдаче в наем, не находится в общей долевой собственности лиц, проживающих в коммунальной квартире.

Да, комната — это часть квартиры согласно ст. Но в данном случае имеется ввиду комната, как часть квартиры в смысле технико-функциональной взаимосвязи комнаты как части и целого как квартиры. Понятно, что комната должна находится в квартире в данном случае в коммунальной квартире. Но это не означает безусловной юридической взаимосвязи — комната может и не быть долей в праве собственности на квартиру.

Комната может быть отдельным объектом права частной собственности. Пытаюсь продать комнату в коммуналке, в которой 2 соседа у одного комната приватизирована, у другого-нет. Сосед, у которого комната не приватизирована, считает, что санузел принадлежит единолично ему, поскольку якобы он сам его оборудовал из бывшей кладовки в техпаспорте указана ванная комната как место общего пользования.

Чинение препятствий заключается в том, что когда я прихожу с потенциальными покупателями, он начинает орать, что комната продается без удобств, все это сопровождается очернением свойств комнаты и личными оскорблениями в мой адрес и т. Второй сосед обустроил себе собственный санузел и в конфликте не участвует.

Имеется двухкомнатная квартира,в которой я-единоличный собственник одной комнаты и брат-единоличный собственник второй комнаты. Лицевые счета у нас разделены. Я хочу продать свою комнату. Брата письменно уведомил,но он предлагает выставить на продажу всю квартиру целиком. Что необходимо знать при совершении такой сделки? В чем выгода его предложения?

Спасибо за уделенное время и ответ. Юрист поможет на Juriskom. Новостройки Перепланировка квартиры Долевая собственность Приватизация квартиры Социальный найм Как оформить временную регистрацию.

Поделитесь записью. Свежие комментарии. Свежие записи Яндекс задолженность по жкх по

Комната в коммунальной квартире: брать или не брать, вот в чём вопрос

В настоящее время купить даже самую обычную однокомнатную квартиру в городе для молодой семьи практически невозможно. Для того чтобы обрести свой уголок, очень многие решаются на покупку комнаты в коммунальной квартире. Но есть и те, кто не готов променять комфорт на жизнь с совершенно незнакомыми и чужими соседями, поэтому эта категория людей предпочитает съемное жильё. Попробуем описать положительные и отрицательные моменты проживания в коммуналке.

Стоит ли покупать комнату в Питере, и сложно ли потом ее будет продать?

А ведь закон в большинстве случаев не требует обязательного удостоверения такой сделки нотариусом. Эта сделку невозможно провести быстро, поскольку у других собственников комнат в коммунальной квартире есть первоочередное право покупки перед третьими лицами и равное право покупки с другими собственниками. Давайте разберемся подробнее: Продажа комнаты в коммунальной квартире и оформление сделки в общем и целом не отличается от продажи квартиры. Конечно Вы вправе продать тому, кто заплатить дороже или предложит иные, более выгодные Вам условия. Если же несколько соседей объявили о своем намерении купить комнату, объявляйте аукцион.

Забыли пароль? Форум Региональные форумы Северо-Западный федеральный округ Питер [Без флуда] Стоит ли покупать комнату в Питере, и сложно ли потом ее будет продать?

Там бабушка лет 80, женщина средних лет, которая почти там не живёт, бывает периодически и семейная пара молодых с ребенком девочкой 5 лет.

Комнаты в коммуналках — специфический товар на рынке жилья. Сделки с такими объектами нередко чреваты неожиданными осложнениями. При этом главный фактор риска для будущих собственников — соседи.

Новые коммуналки: стоит ли покупать долю в квартире?

Когда на руках имеется приличная сумма денег, часто возникают мысли о приобретении собственного жилья. Если на целую квартиру не хватает, можно взять ипотеку. Только не все желают связываться с кредитами, однако и съемное жилье оплачивать больше не хочется.

Стоят они намного дешевле, чем обычные однушки. С помощью экспертов разбираемся, какие плюсы и минусы есть у такого жилья. Как правило, под раздел идут трёхкомнатные квартиры на первых этажах домов, которые перестраивают.

Стоит ли покупать комнату в коммуналке?

Есть немного денег на комнату. Город-Питер, хотелось бы сдавать и получать деньги. У кого есть подобный опыт ,посоветуйте. Психолог, Клинический психолог онкопсихолог. Специалист с сайта b Калькулятор в руки и считайте, когда окупится. С выбором комнаты не пролетите.

Стоит ли покупать комнату в коммуналке с целью сдачи

Свою современную трактовку процедура переговоров с участием медиатора приобрела, лишь начиная с 50-х годов прошлого века. Впервые официальное понятие зародилось в англо-саксонской правовой системе. Чаще всего медиаторы участвовали в урегулировании споров между супругами и другими членами семьи. Что касается развития медиации на территории России, то ее активное и повсеместное использование начинается с 2005 года и продолжается по сегодняшний день. В этот период времени в Российской Федерации появились первые официальные Лиги посредников или медиаторов.

Стоит ли покупать комнату в коммуналке. В настоящее время купить даже самую обычную однокомнатную квартиру в городе для молодой семьи.

Бесплатная консультация юриста в Волгограде - бесплатные юридические консультации в Волгограде и Волгоградской области по телефону 8 (800). Бесплатная консультация юриста волгоград кировский район. Стоимость услуг сбербанка для юридических лиц.

Хочу выразить огромную благодарность помощнику руководителя, Никите, он воспитанный, вежливый, грамотно проконсультировал меня, быстро оформил документы.

Хотелось бы поблагодарить экспертов центра, которые поразили меня своим профессионализмом и благодаря которым мне всё-таки удалось убедить страховую компанию и суд в своей правоте. Информация на сайте не является публичной офертой и носит информационный характер. Любое копирование сайта, либо материалов строго запрещена и преследуется по закону об авторских правах.

Осталась довольна результатом, сроками и главное ценой. Сначала пыталась оформить сама, но ничего, кроме головной боли не получила.

Юридическая помощь для граждан Беларуси, России и Украины,которую Вам окажут лучшие практикующие юристы и адвокаты, зарегистрированные на сайте.

Если у Вас есть вопрос к юристу, Вы можете бесплатно разместить егона страницах данного сервиса с целью получения безвозмездной юридической консультации.

Бесплатные консультации юристов по телефону 8 (812) 332-54-65 в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, юридические консультации в Санкт-Петербурге по телефону и онлайн консультации юриста бесплатно, юридическая помощь адвоката в Ленинградской области, юридические услуги и консультация юристов в Санкт-Петербурге предоставляются по телефону 8 (812) 332-54-65 абсолютно бесплатно.

Бесплатная консультация юриста в Санкт-Петербурге и онлайн консультация с юристом по телефону стала доступна каждому, профессиональные питерские юристы и московские адвокаты совершенно бесплатно помогут Вам найти правовое решение Ваших проблем, о которых теперь Вы можете задать вопрос юристу онлайн.

Лучшие адвокаты Санкт-Петербурга Петербургской коллегии адвокатов совместно с опытными юристами Московской ассоциации юристов надежно защитят Ваши интересы в жилищных, семейных, налоговых, финансовых, страховых, трудовых спорах и любых других правовых вопросах, которые Вы можете задать на нашем сайте бесплатной юридической консультации онлайн прямо сейчас:Консультации юриста в Санкт-Петербурге и услуги бесплатной юридической помощи адвоката в Ленинградской области в настоящее время оказываются на городские и сотовые телефонные номера Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также Москвы и Московской области.

Бесплатно проконсультироваться у юриста можно двумя способами: если Вы находитесь в Санкт-Петербурге или Ленинградской области Вы можете в любой день круглосуточно позвонить юристу и получить юридическую консультацию по телефону 8 (812) 332-54-65, если находитесь в Москве или Московской области - можно обратиться к нашим юристам за юридической консультацией круглосуточно в любой день, позвонив по московскому телефону 8 (499) 404-23-25.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: комната в КОММУНАЛКЕ / ПОКУПАТЬ или НЕТ !
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Варвара

    Замечательно, это ценное мнение

  2. Ада

    Не могу сейчас принять участие в дискуссии - нет свободного времени. Но скоро обязательно напишу что я думаю.

  3. Рада

    Разместил на своем народовском сайте ссылку на этот пост. Думаю, многим будет интересно!

  4. Любомира

    Очень забавный вопрос