+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Срок давности возврат налога при покупке квартиры

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Срок давности возврат налога при покупке квартиры

Несмотря на то что такие вычеты могут быть предоставлены только в 2 случаях: строительство либо приобретение одноквартирного жилого дома или квартиры, приобретение и или отчуждение возмездно отчуждаемого имущества, на практике возникает множество вопросов. Обратился в бухгалтерию с просьбой предоставить ему имущественный вычет по подоходному налогу в связи с приобретением однокомнатной квартиры. Необходимо ли пересчитать подоходный налог при предоставлении имущественного вычета за весь период уплаты кредита? Рассмотрим некоторые вопросы предоставления имущественного вычета, которые Вы затрагиваете в своем письме. Имущественный налоговый вычет относится к налоговым льготам и предоставляется плательщику при исчислении подоходного налога. Законодательством не предусмотрено никаких ограничений, касающихся места приобретения жилья для применения имущественного вычета.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Добрый день, в октябре г. В г.

Срок давности возврат налога при покупке квартиры

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Став счастливым обладателем квартиры, нет-нет да и задумываешься о немалых потраченных средствах. А ведь часть из них можно вернуть, получив имущественный налоговый вычет подп. Причем новые нормы действуют только для имущества, приобретенного уже после вступления в силу поправок. В последнее время Минфин России выпустил ряд писем, разъясняющих применение новых положений.

Сравним старые и новые правила и разберемся, кто может претендовать на налоговый вычет и какие документы нужно предоставить в налоговую инспекцию для его получения и в какой срок. Размер вычета. Посмотрим, какие имущественные вычеты при покупке квартиры, комнаты, жилого дома, земельного участка или доли в них можно получить и в каком размере. Законодательством предусмотрено два вида вычетов:.

В размере фактически произведенных расходов на приобретение недвижимости подп. В сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по ипотеке подп. Например, при стоимости квартиры в 7 млн руб. Под расходами на приобретение недвижимости понимаются следующие расходы:. Но есть одна особенность. Нередко возникает вопрос о включении в налоговые вычеты расходов на перепланировку и реконструкцию квартиры, покупку сантехники и прочего дорогостоящего оборудования.

В каких случаях можно претендовать на вычет. По общему правилу получить вычет может только собственник имущества, чье имя указано в свидетельстве о праве собственности. Но есть одно исключение. С 1 января года действует норма, позволяющая одному из родителей усыновителей, приемных родителей, опекунов, попечителей получать имущественный вычет, если квартира жилой дом, комната или доля в них была куплена и оформлена на несовершеннолетнего ребенка п.

При этом у ребенка сохраняется право на получение налогового вычета в будущем, при приобретении собственной квартиры. До года такая норма законодательно установлена не была, однако, и суды, и финансовые органы относились к просьбе родителей о получении вычета лояльно письмо Минфина России от 29 августа г. Поэтому даже если квартира дом, комната или доля в них была приобретена до года, родитель все равно может подать заявление на налоговый вычет — с большой долей вероятности оно будет удовлетворено.

Если квартиру приобретает пенсионер, применяется особый порядок получения вычета. По общему правилу, если у собственника не было налогооблагаемых доходов в отчетном периоде напомним, государственные пенсии налогом не облагаются , то право на применение вычета можно перенести на три предыдущих года, предшествующих году покупки квартиры п. Раньше такое правило действовало только для неработающих пенсионеров. Теперь же и те пенсионеры, которые продолжают трудиться, могут воспользоваться переносом вычета.

Правда есть одно "но". Если собственник подает декларацию не в году, следующем за годом приобретения имущества, а позже, например, через год после покупки, то и количество лет, на которые можно переносить остаток вычета, соответственно уменьшится на один год письмо Минфина России от 18 июля г. Для наглядности рассмотрим несколько примеров. Александров вышел на пенсию с 1 мая года и в этом же году приобрел квартиру.

В году он подаст декларацию на получение налогового вычета за год. Поскольку в Александров получал облагаемый НДФЛ доход только четыре месяца, то воспользоваться налоговым вычетом в полном объеме только за год не получится. Остаток вычета пенсионер сможет распределить на , и года включительно, подав декларации за эти периоды. Если же Александров А. Самсонова вышла на пенсию в году, а квартиру купила в году. Для получения вычета пенсионерке можно использовать доходы, полученные за , годы включительно, при условии, что декларацию на вычет она подаст в году.

Коваленко вышел на пенсию в году, а в году приобрел квартиру. Воспользоваться вычетом он не сможет, поскольку за год и за три предшествующих ему года налогооблагаемого дохода он не получал. Существуют, однако, два случая, в которых налогоплательщик утрачивает право на получение имущественного вычета.

Так, собственник не может претендовать на вычет, если квартира дом, комната или доля в них была приобретена за счет работодателя или иного лица, за счет средств материнского капитала или бюджетных средств п. Если же имущество не полностью, а только частично было оплачено материнским капиталом или бюджетными средствами, то вычет можно получить со стоимости квартиры, оплаченной собственными средствами. Например, квартира, стоимостью 2 млн руб. В этом случае к вычету можно заявить 1,6 млн руб.

Иногда квартиру приобретают в общую долевую стоимость. До 31 декабря года включительно налоговый вычет распределялся между собственниками согласно их доле в праве собственности абз. Таким образом, если два собственника в равных долях владеют квартирой, то максимальная сумма вычета, на которую они могли претендовать до начала текущего года, составляла 1 млн руб. С начала этого года указанное правило не действует, и каждый из собственников имеет право получить вычет в максимальной сумме 2 млн руб.

Бланк заявления о распределении имущественного налогового вычета между супругами. Другие бланки. Немного другие правила действуют для имущества, приобретенного в общую совместную собственность — напомним, именно такой режим собственности применяется по общему правилу в отношении имущества, приобретенного супругами.

Если квартира была куплена 31 декабря года включительно, то они, также как и при долевой собственности, должны были делить сумму вычета на двоих. При покупке имущества уже после 1 января года действует правило, по которому вычет предоставляется не на объект, а на человека, а значит, каждый из супругов может воспользоваться вычетом в полном объеме 2 млн руб. Если стоимость квартиры не превышает 4 млн руб. То же касается случаев, когда супруги купили квартиру по цене выше 4 млн руб.

Для это нужно при подаче документов на вычет написать и заявление о распределении вычета и указать, в каком размере желает получить вычет каждый из супругов письмо Минфина России от 11 июня г.

Супруги в октябре года купили квартиру стоимостью 3,7 млн руб. Для получения вычета и мужем, и женой, стоимость квартиры они могут разделить пополам. Тогда на каждого придется по 1,85 млн руб. Поскольку максимальная сумма полагающегося вычета составляет 2 млн руб. Супруги могут распределить стоимость квартиры для получения вычета не пополам, а так, чтобы один из супругов полностью использовал свой вычет.

Например, муж заявит вычет на 2 млн руб. В этом случае муж уже больше не сможет воспользоваться имущественным вычетом, а у жены образуется переходящий на будущее остаток в размере тыс. Порядок получения вычета. Если налогоплательщик работал у нескольких работодателей в том периоде, за который он хочет получить вычет, то справку придется брать у всех. Образец заполнения декларации по форме 3-НДФЛ при получении имущественного налогового вычета. К декларации и справке также прикладываются копии документов, подтверждающих право на имущество подп.

Например, при приобретении квартиры комнаты, жилого дома или доли в них такими документами будут договор о приобретении имущества, акт приемки-передачи или свидетельство о государственной регистрации права собственности.

При приобретении земельного участка для строительства или под готовое жилье потребуется свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок и свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом. А в случае погашения процентов по целевым займам кредитам подтверждающим право документом будет целевой кредитный договор или договор займа, договор ипотеки, заключенные с кредитными или иными организациями, а также график погашения кредита займа и уплаты процентов.

Кроме того, в налоговую инспекцию нужно будет представить и документы, подтверждающие произведенные расходы на покупку имущества или стройматериалов, например, чеки, квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о списании денежных средств со счета покупателя на счет продавца подп.

Если имущество приобретается в совместную собственность, то нужно приложить копию свидетельства о браке и заявление о распределении вычета, а если на ребенка — то копию свидетельства о его рождении. Бланк заявления о предоставлении налогового вычета.

Среди документов, представляемых в инспекцию для получения вычета, заявление о возврате НДФЛ не значится п. Обычно налогоплательщики пишут его в произвольной форме и подают вместе с остальными документами, либо заполняют при подаче документов бланк, который дает им налоговый инспектор.

Но даже если налогоплательщик не подал заявление сразу, налоговые инспекции обычно идут навстречу и разрешают направить его позже, после камеральной проверки представленных документов. Решение о предоставлении вычета или отказе в его предоставлении налоговый орган должен вынести в течение 30 дней со дня подачи заявления и документов п. При положительном решении вся сумма подлежащего возврату НДФЛ единовременно перечисляется на счет налогоплательщика, указанный в заявлении.

Когда можно воспользоваться вычетом. До 31 декабря года включительно применялось следующее правило: если собственник получил вычет, но полностью не исчерпал весь лимит по нему, то воспользоваться остатком еще раз, при покупке другой квартиры, уже не получится. Теперь же действуют новые нормы, позволяющие использовать остаток по вычету при приобретении других квартир — до тех пор, пока не будет исчерпан весь лимит вычета подп.

Как и до 1 января года, воспользоваться вычетом можно в любом году, следующем за годом покупки, поскольку срок давности получения налогового вычета НК РФ не установлен. Налоговый вычет можно получить только за уже завершившийся налоговый период. Например, если квартира была приобретена в году, то подать документы и получить вычет можно будет начиная с года. Но есть и исключение. Образец заявления на предоставление уведомления о праве на налоговый вычет.

Если собственник не хочет ждать окончания налогового года, чтобы воспользоваться полагающимися вычетами, он может получить их у своего работодателя уже в том году, в котором было куплено имущество. Для этого он должен обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства с заявлением о предоставлении ему уведомления о получении права на налоговый вычет. Заявление пишется в произвольной форме. К нему также прикладываются все документы, подтверждающие право собственности на жилье и сумму понесенных расходов.

По истечении 30 дней налоговый орган выдает уведомление, которое нужно будет передать своему работодателю. Именно на основании этого уведомления работодатель не будет удерживать НДФЛ с доходов сотрудника п. Если же сотрудник работает у нескольких работодателей, то он может выбрать любого для предоставления налогового вычета. Вычет по налогу с доходов, полученных у остальных работодателей, можно будет получить в общем порядке уже по окончании налогового периода абз.

Если налогоплательщик, обратившийся к работодателю, не успевает использовать всю сумму вычета в том году, когда произошла покупка квартиры, то в следующем году можно подать заявление уже в общем порядке — в налоговую инспекцию. Теги: налоги, сборы, взносы , недвижимость. Налоговые вычеты И. Имущественный вычет: нерешенные вопросы Спорные моменты в порядке применения имущественного налогового вычета существуют с года.

Срок давности для получения налогового вычета при покупке квартиры

Приобретая квартиру, гражданин имеет право на возврат НДФЛ с учетом определенных условий и ограничений. Наиболее распространенный случай — это возврат НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку. К декларации прикладываются К декларации прикладываются документы, подтверждающие понесенные расходы, а также заявление на возврат НДФЛ. После чего у нее есть еще 1 месяц, в течение которого деньги должны быть зачислены на указанные налогоплательщиком в заявлении реквизиты п. Как возместить НДФЛ за покупку квартиру, расскажем в нашей консультации.

Срок давности налогового вычета при покупке квартиры

Считается, что главное финансовое преимущество при приобретении квартиры это имущественные вычеты, характеризуемые как привилегии, понижающие налоговую базу налогоплательщика. Однако, что можно сделать, если в течение 3-х лет размер налогового вычета не был использован полностью? Нужно ли подавать декларацию формы 3-НДФЛ в дальнейшем? Поговорим в этой статье о сроке давности налогового вычета за квартиру.

Квартирный вычет. Вычеты по НДФЛ в году. Имущественный вычет иностранному гражданину. Изменения по НДФЛ.

Вопрос о сроке давности налогового вычета при покупке квартиры интересует тех, кто не сразу узнал о возможности возмещения налога или тех, кто не может оформить возврат налога в настоящий момент.

Налоговый вычет не имеет срока давности, но об этом знают далеко не все. Получать вычет можно только если за отчетный период были отчисления подоходного налога, а если же его не было, то и претендовать на возврат его не стоит.

Срок давности возврата ндфл при покупке квартиры

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Возвратом налога при покупке квартиры называют имущественный налоговый вычет. Так, если вы купили жилье до г.

Имущественный вычет при покупке квартиры: срок давности

Государством предоставляется налоговая льгота, предусматривающая получение имущественного возврата с приобретения жилья или иного объекта недвижимости. Но через какое время после покупки квартиры можно получить налоговый вычет 13 процентов от покупки? Данная статья рассматривает в течении какого времени можно вернуть налог за покупку квартиры предельно подробно. Кроме того, что оформление данной налоговой льготы допускается единожды и только в сторону налогоплательщиков — резидентов РФ, существуют исходящие из данного положения правила. Возврат 13 процентов с покупки квартиры допускается с момента приобретения объекта недвижимости, что является прецедентом для получения вычета пп. В году, с марта месяца, оказалась без официального заработка. За периоды, предшествовавшие сделке, получить деньги нельзя.

Возврат налога при покупке квартиры срок давности

Пообщаться можно со специалистами как в форме "задать вопрос", так и в режиме он-лайн при помощи кнопки "начать чат". Если юрист в онлайне - он вам обязательно ответит. Благо народа - вот высший закон. Лучше потратьтесь и погоорите с хорошим юристом при личной встречи.

Есть хороший сайт по борьбе с нерадивыми страховыми компаниями. Вопрос Возможно ли у Вас получить юридическую консультацию.

При этом вернуть можно только тот подоходный налог, который был удержан в Поскольку на имущественный вычет при покупке квартиры срок учла, что вычет физлицом уже исчерпан ранее, и одобрила ему возврат НДФЛ.

Налоговый вычет при покупке квартиры: рассчитываем по-новому

Могу ли я сделать перевод во Франции И заверить апостилем. Или же обязателен российский нотариальный перевод Заранее благодарна за ответ С уважением РиммаЯ не в разводе,но подала на алименты на мужа.

В ходе анализа выяснилось, что арест наложен на имущество наследодателя по договору поручительства, поскольку основной кредитор своевременно не выплатил кредит. В конечном итоге оказалось, что достаточно было государственному исполнителю предоставить оригинал свидетельства о смерти, как исполнительное производство было закрыто, а арест был снят с наследственного имущества.

Иногда много вопросов полностью решается во время консультации юриста.

Вопросы - лидеры Из черно белого штампа печати на струйном принтере в цветную. Порядок рассмотрения обращений граждан, поступивших в администрацию муниципального образования город Краснодар через Интернет-приёмную Уважаемые пользователи. Под взрывными устройствами следует понимать промышленные или самодельные изделия, функционально объединяющие взрывчатое вещество и приспособление для инициирования взрыва (запал, взрыватель, детонатор и т.

К примеру, может передарить его обратно дарителю либо любому иному лицу.

Решили разобраться на месте, договорились о том что винрвник отдаст денежные средства на месте за поцарапаный бампер. Начали писать расписки что не имеем друг к другу притензий. Я написал расписку, как толтко я поставил подпись, виновник дтп выхватил расписку и уехал. Денег естественно не отдал.

Для тех, кто не может проявить дипломатические качества такие споры, к сожелению но факт, оканчиваются судебными процессами и периодически затягиваются на многие годы. Поэтому простой бесплатной онлайн консультацией юриста в таких случаях не обойтись. Мы рекомендуюм выбирать юриста именно того, который активно консультирует на сайте консультаций.

Это связано с тем, что юрист, который отказывает в бесплатной помощи населения, в любой момент может отказать и в платной.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Стоян

    Спасибо за информацию, может, я тоже могу Вам чем-то помочь?

  2. Аристарх

    а чо милинько...

  3. Каллистрат

    Абсолютно не согласен с предыдущей фразой

  4. Елизавета

    А, именно вы, что подарите на Новый Год своим близким? Прочитала опросы, в Америке каждый третий американец не станет ни чего дарить и даже отмечать Новый Год.