+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Продажа квартиры с переводом в нежилой фонд

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Продажа квартиры с переводом в нежилой фонд

Покупка квартиры под перевод в нежилой фонд — это проверенная схема организации арендного бизнеса с быстрой окупаемостью и возможностью обойтись более скромными инвестициями. Даже если учесть все затраты на выкуп жилой зоны и перевод её в категорию коммерческой, итоговая сумма получается гораздо ниже стоимости уже готового проекта. Компании Ренессанс Инвестментс имея большой опыт работы в переводе жилых помещений в нежилой фонд предлагает свои клиентам работу под ключ от подбора квартиры для покупки и последующий ее перевод в нежилой фонд, ремонт, получение нового свидетельства и уже нежилого помещения в аренду. Перед тем, как купить квартиру на первом этаже для ее дальнейшего переоформления в коммерческую недвижимость, необходи мо убедиться в отсутствии претендентов на её квадратные метры. Рисковать в таких вопросах недопустимо: юридически чистую сделку сможет гарантировать только сотрудничество с опытными риэлторами. Важным требованием к выбранному помещению является возможность обустройства отдельного входа.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

25.12.2013: Как перевести жилое помещение в нежилой фонд: пошаговая инструкция

Покупка квартиры под перевод в нежилой фонд — это проверенная схема организации арендного бизнеса с быстрой окупаемостью и возможностью обойтись более скромными инвестициями. Даже если учесть все затраты на выкуп жилой зоны и перевод её в категорию коммерческой, итоговая сумма получается гораздо ниже стоимости уже готового проекта.

Компании Ренессанс Инвестментс имея большой опыт работы в переводе жилых помещений в нежилой фонд предлагает свои клиентам работу под ключ от подбора квартиры для покупки и последующий ее перевод в нежилой фонд, ремонт, получение нового свидетельства и уже нежилого помещения в аренду. Перед тем, как купить квартиру на первом этаже для ее дальнейшего переоформления в коммерческую недвижимость, необходи мо убедиться в отсутствии претендентов на её квадратные метры. Рисковать в таких вопросах недопустимо: юридически чистую сделку сможет гарантировать только сотрудничество с опытными риэлторами.

Важным требованием к выбранному помещению является возможность обустройства отдельного входа. Чаще всего вход оборудуется на месте окна или лоджии. Как правило, преобразованию в коммерческую недвижимость подлежат квартиры под перевод в нежилой фонд на первом этаже.

Редким случаем считается перевод помещения над ней. Это возможно, если оно принадлежит тому же владельцу. Процесс переоформления квартиры включает проверку и учет проложенных в ней коммуникаций, особенно на месте предполагаемого входа. Также учитывается возможность отключения квартиры от газоснабжения. Само здание, в котором находиться интересующее помещение, должно быть введено в эксплуатацию. Оно не должно находиться в списках на снос, реконструкцию или капитальный ремонт.

Не допускается и аварийность дома. Только в случае соответствия помещения всем перечисленным требованиям клиент имеет право купить квартиру на первом этаже и переоформить ее в коммерческую недвижимость. Сфера инвестиций не терпит небрежного подхода: мы кропотливо проверяем каждое помещение, с которым имеем дело, чтобы вы могли начать получать доход как можно скорее.

Стоит понимать, что переоформление квартиры должно происходить в строгом соответствии с рамками закона — только это дает возможность собственнику помещения свободно распоряжаться им в будущем. Чтобы начать процесс перевода, на подготовительном этапе владельцу необходимо представить следующие документы:.

В целом, процесс переоформления жилой квартиры в нежилое помещение своими силами обычно занимает около полугода. Итак, чтобы начать торговый бизнес, недостаточно только купить квартиру на первом этаже под магазин. Необходимо пройти длинный путь переоформления документов во многих службах, причем иногда заявителя может постигнуть отказ — как правило, это случается при попытках самостоятельно перевести недвижимость через Департамент городского имущества.

При принятии решения о выдаче соответствующих документов Департамент тесно взаимодействует с другими компетентными органами, поэтому продажа квартир под перевод в нежилой фонд также должна проходить в легитимном русле. Мы работаем по четкой отлаженной схеме, поэтому обращение к нашим специалистам гарантирует получение документов в срок и сводит к минимуму риск неудачи.

Мы возьмем на себя все организационные моменты и юридические формальности по переоформлению квартиры на первом этаже под магазин, обойдем все подводные камни и уладим возникающие вопросы. Не у каждого инвестора хватает времени, опыта и терпения, что разобраться во всех юридических тонкостях самостоятельно, а также не потерять веры в успех из-за бюрократических препон. Сотрудничество с Ренессанс Инвестментс позволяет облегчить процедуру перевода недвижимости в коммерцию.

Специалисты компании минимизируют риск получения отказа, поэтому капиталовложения окупаются и начинают приносить чистый доход уже через лет в зависимости от рентабельности помещения и характера бизнеса. В компетенции наших специалистов — продажа квартир на первом этаже под магазин и грамотное решение всех вопросов по переводу.

Мы готовы оперативно купить Ваше помещение или реализовать его дороже, чем другие агенты, но при условии заключения эксклюзивного договора с нами на реализацию Вашего объекта. По возрастанию. По убыванию. Срок окупаемости. Без арендатора. Метро: Станции не выбраны. Найти и добавить станцию метро: ОК. Получать рассылку новых предложений по e-mail:. Квартиры под перевод Списком На карте. ID Нижняя, д. Окупаемость 6 лет. Пассажиропоток 72 в сутки. Народного Ополчения, д. Окупаемость 6,9 лет.

Пассажиропоток 65 в сутки. Оставить заявку на подбор или продажу. Наш опыт позволит нам эффективно и оперативно выполнить Вашу заявку. Представьтесь, пожалуйста. Номер телефона. Дополнение оставить сообщение. Введите текст с картинки. Квартиры под перевод в нежилой фонд — получаем прибыль от арендного бизнеса Покупка квартиры под перевод в нежилой фонд — это проверенная схема организации арендного бизнеса с быстрой окупаемостью и возможностью обойтись более скромными инвестициями.

Немного информации: требования к жилому помещению под перевод Перед тем, как купить квартиру на первом этаже для ее дальнейшего переоформления в коммерческую недвижимость, необходи мо убедиться в отсутствии претендентов на её квадратные метры. Переоформление жилой квартиры в коммерческую недвижимость: с чего начать?

Чтобы начать процесс перевода, на подготовительном этапе владельцу необходимо представить следующие документы: заявление о желании перевести квартиру в нежилой фонд; документы, доказывающие, что квартира на первом этаже действительно принадлежит заявителю; план переделки помещения перепланировка стен, обустройство входа и т.

Подводные камни оформления документов. Мы сотрудничаем. Форма обратной связи Представьтесь, пожалуйста. Ваш e-mail. Введите сообщение. Теперь вы подписаны на рассылку новых предложений и аналитических материалов.

Как перевести квартиру в нежилой фонд, и что ожидает тех, кто ведет бизнес в жилом помещении

Город сменить город. Офис за Млн руб продажа! Элитная недвижимость. Шерегеш Кемеровская обл выставлена по продажу гостиница, м2. Кажется, что перевести квартиру под коммерцию почти не реально. Мы расскажем, как это сделать пошагово и стоит ли с этим вообще связываться.

Можно ли перевести половину квартиры в нежилой фонд

Законодатели Украины разрешают владельцам перевод квартиры в нежилой фонд, если это не приведет к сокращению площади жилья, которая приходится на каждого члена семьи по государственным нормам. Перевод жилья в нежилой фонд в Украине регулируют Гражданский и Жилищный кодексы, восемь законов, три постановления кабинета министров, пять ведомственных приказов и сборник из шести Государственных строительных норм ГСН. Эти нормативные акты стали основой для правил, утвержденных местными органами самоуправления. В статьях и Гражданского кодекса Украины ГКУ указано, что собственник владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по собственному усмотрению и может совершать с ним любые законные действия.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как #недвижимость находящуюся на первом этаже перевести в нежилой фонд?

Сегодня, очень популярным решением становится перевод квартир, расположенных на 1 этажах жилых домов, в нежилое назначение, например: офис, магазин, аптеку, парикмахерскую и. Преимущества таких решений очевидны — перевод квартиры из жилого фонда в нежилой дает возможность получить коммерческую недвижимость с минимальными затратами. Как правило, предпринимательская деятельность на начальном этапе сопровождается перепланировкой и реконструкцией помещения.

Жилая недвижимость.

Перевод квартир домов в нежилое помещение на сегодня одно из найболее востребованных направлений операций с недвижимостью. Не секрет, что такая востребованность обуславливается тем, что стоимость нежилого помещения почти в 2 раза превышает стоимость квартиры как жилого помещения, а стоимость аренды превышает в несколько раз. Поэтому, перевод жилой недвижимости в нежилой фонд является довольно выгодным капиталовложением в недвижимость. Нежилое помещение должно соответствовать требованиям Жилищного кодекса Украины.

Квартиры под перевод

Поиск по сайту:. Фермерские рынки Проектирование фермерских рынков Брокеридж фермерских рынков. Фермерские рынки Консалтинг Технический заказчик Оценка недвижимости Управление недвижимостью Правовая экспертиза. Это гарантирует 17 статья Жилищного кодекса РФ, однако с оговоркой - такого рода деятельность не должна нарушать права и интересы других граждан, рассказали РИА Новости в департаменте жилищной политики и жилищного фонда Москвы. В случае же, если нарушение интересов соседей возможно, необходим перевод квартиры, использующейся для бизнеса, в нежилое помещение, который осуществляется в соответствии с порядком, установленным статьями ЖК РФ и регламентом подготовки по принципу "одного окна".

Если в собственности есть жилая недвижимость на первом этаже, ее можно использовать по прямому назначению, то есть как квартиру, либо постараться перевести в нежилой фонд и использовать как коммерческую недвижимость. Именно так поступают многие владельцы объектов на первых и даже вторых этажах.

Перевод жилого помещения в нежилое

Он содержит нормы, посвященные условиям и порядку перевода, указывает властный орган, к компетенции которого отнесено решение данного вопроса, раскрывает права и обязанности заинтересованных лиц. В силу ст. Реализуя данное право, муниципальные власти, с учетом специфики поселения, устанавливают свои правила, детализирующие кодекс. Условия, при которых возможен перевод квартиры в нежилое помещение, определены в ст. Перевод допускается если:. Порядок перевода квартиры в нежилое помещение установлен в ст. Соответствующими полномочиями наделены органы местного самоуправления.

Перевод квартир в нежилой фонд

Консультация юриста и юридическая помощь в оформлении документов для паспортно-визовой службы оформление. Исходя из этого, гарантия со стороны государства бесплатной правовой помощи не обязывает юристов предоставлять ее бесплатно. Есть бесплатная юридическая консультация. Мы предлагаем Вам быструю правовую помощь от экспертов портала Юкон - Волгоград. Бесплатная юридическая консультация онлайн.

Прежде всего, для перевода в нежилой фонд обычной квартиры купли- продажи/дарения/свидетельство о праве на наследство).

Перевод квартиры в нежилой фонд: правила в 2018 году

Создаются локальные базы в территориальных центрах социального обслуживания. Их в республике 146. Но фактически, имея 146 баз, мы не можем быстро получать оперативную информацию об уровне жизни этих семей, о положении каждой такой семьи.

Перевод из жилого в нежилой фонд

Именно по этому, в целях получения всесторонних квалифицированных услуг юриста мы рекомендуем предоставлять для ознакомления юристом всю имеющуюся у клиента информацию и документы. Подобная консультация поможет вам предварительно оценить спорную ситуацию, определиться с дальнейшими действиями.

Грязные атрибуты юридического бизнеса. Расторжение договора с юридической фирмой. Последние новости о потребительском кооперативе. Оказание юридических услуг ненадлежащего качества Единым межрегиональным центром правовой помощи.

Спасибо Вам за ответ и поддержку огромное. Отзывов о юристах за 24 часа. Специализация: любая Анализ договоров Ведение дел в арбитражных судах Ведение гражданских дел в суде Ведение уголовных дел в суде Составление жалоб в суд Составление договоров Составление других деловых бумаг Заявления о расторжении брака и об алиментах Письменные заключения Составление претензий, исковых заявлений Юридические консультации Сопровождение сделок с недвижимостью Анализ автострахования и автокредитования Административные нарушения ПДД Заявления и жалобы в ГИБДД Общие консультации по автовопросам Юридическое сопровождение бизнеса Анализ и подготовка договоров и соглашений Ведение арбитражных дел Консультирование бизнеса Разработка нормативных актов Составление претензий, исков и жалоб.

Информация о юристах, выбор специалиста по рейтингу, отзывам и ответам.

Список финансовых управляющих можно найти в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. Но как среди всего многообразия найти наиболее подходящего Вам по цене и по качеству (профессионализму) управляющего.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Осторожно покупайте квартиру под нежилой объект, все проверяйте !
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Конон

    ой.. не магу больше)))