+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как вызвать бти для обмера квартиры

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Мы долевщики. Пришли замеры БТИ и, якобы, площадь квартиры по замерам оказалась больше. Строительная компания не оповещала о том, что в дом заходит БТИ, на замеры, соответственно, никто не приглашал. На сколько такие действия правомочны?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Основное из нововведений в данном постановлении это: обязательно обследование квартиры, если ранее 5 лет квартира не была инвентаризирована обследована. Как ситуация обстояла раньше: Допустим нам требовались документы БТИ.

Когда проходят обмеры БТИ в новостройке?

Рассчитывать на то, что перенос стены или иной строительной конструкции, находящейся на плане, не будет замечен при повторном измерении нельзя.

В наше время техники БТИ, проводящие обмеры помещений оснащены не только механическими рулетками, но и лазерными средствами измерения. Даже простейшие измерительные средства позволяют заметить разницу, равную паре сантиметров. Лазерная рулетка измеряет расстояния уже с миллиметровой точностью, хотя это и является излишним. Даже простой косметический ремонт может привести к возникновению некоторой разницы размеров по сравнению с планом БТИ.

Нанесение слоя звукоизоляции, выравнивание стен при помощи гипсокартонных листов, нанесение значительного слоя штукатурки — самые распространенные причины возникновения таких различий. Так как на плане БТИ отражено положение сантехники и ее размеров, элементарная замена старого оборудования на новое может вызвать небольшие отклонения.

Представим ситуацию: Дом был построен в году, тогда же была проведена первичная инвентаризация квартиры. Все первоначальные размеры можно увидеть в документы который назвается архивная копия плана БТИ.

Пример которого вы можете видеть ниже:. И с года было проведено несколько ремонтов, если предположить что ремонт квартиры происходит раз в 15 лет, то ремонтов уже было 7. Какие то из них были косметическими, какие то более сложными допустим с заменой одних перегородок на другие. Но предположим планировка квартиры сохранялась точно такой же какая и была.

В результате скорее всего, произошло следующее, на какие то стены была нанесены более толстый слой штукатурки, какие то перегородки выстраивались на том же месте но из других материалов. И крайне сложно предположить что все размеры относительно первоначального плана БТИ сохранились в точности.

Поэтому случай когда техник БТИ обмеряет квартиру допустим в году а первый обмер был в году и все осталось "один-в-один" и документы БТИ получаются в черных линиях скорее исключение чем практика. Погрешность измерений по инструкциям БТИ должна быть до 2-х см. Зачастую они идут на уступки если видят что планировка квартиры сохранена, однако есть какие то незначительные изменения в размерах и не отрисовывают все изменения в "красных линиях". На представленном ниже плане вы можете увидеть, что например была показана "красным" обшивка балкона утепление и смещение в комнате 1 стены на 10 см, то есть фактически смещение стены на толщину перегородки.

Да, это показали в "красном", да это перепланировка о чем свидетельствует синий штамп в нижнем правом углу. Перепланировка, которая по закону должна пройти предварительное согласование, начинается проекта, подготовленного организацией с допуском СРО. Простой пример — разница толщины возводимой перегородки, вызванная заменой строительных материалов на аналогичные, но другого производителя. То же может относиться к положению сантехники и расположению кухонной плиты.

Причем каких то "законодательно" закрепленных допусков возможности отклонений от согласованного проекта не существует. В нашу организацию часто приходят за документацией которая назвается "техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ".

Вследствии чего это происходит. Допустим собственники заказали где то проект перепланировки. Успешно согласовали его и начали ремонт. И даже провели его по проекту. Так скажем по их мнению почти по проекту.

Но были допущены какие то незначительные отклонения. Допустим - раковина стоит не в том мести и одна перегородка была приниципиально установлена в том же месте, но "съехала" на 15 см.

И далее ситуация развивается так: Вызывается инспектор жилищной инспекции для проверки ремонта после согласованной перепланировки. Он выходит на квартиру и не принимает ремонт, комментируя, что ремонт выполнен не по проекту, допущены отклонения от проекта, составляя одновременно предписание. И после этого предписания уже остается один вариант - снова согласовывать перепланировку, но так как она уже выполнена на основании технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.

Предвосхитим вопрос: Но ведь можно же внести изменения в процессе ремонта если были допущены какие то незначительные отклонения? Ответ - НЕТ. На данный момент нет регламента, "досогласования" или "внесения изменений". Перепланировка согласуется один раз и комплексно и выдается одно распоряжение на перепланировку на конретный объект, с конкретным планировочным решением.

Если же собственник понимает что что то измениловь в его пожеланиях и ремонт будет не в соответствии с согласованным проектом то, есть только один вариант - отзывать полученное распоряжение на перепланировку и сдавать новый комплект документации в котором будет отражен тот вариант который будет реализован.

Перейти к основному содержанию Skip to navigation. Ниже представлен пример плана БТИ и плана с красными линями в котором отражена перепланировка Погрешность при измерении помещений Даже простейшие измерительные средства позволяют заметить разницу, равную паре сантиметров. Погрешность изменений при косметическом ремонте Даже простой косметический ремонт может привести к возникновению некоторой разницы размеров по сравнению с планом БТИ.

Пример которого вы можете видеть ниже: И с года было проведено несколько ремонтов, если предположить что ремонт квартиры происходит раз в 15 лет, то ремонтов уже было 7. Отклонения размеров после согласования и проведения перепланировки Перепланировка, которая по закону должна пройти предварительное согласование, начинается проекта, подготовленного организацией с допуском СРО. У вас есть вопросы по перепланировке? Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций :. Елена ошибка на плане БТИ.

Я хочу разделить ранее объединенную квартиру , однако на плане БТИ квартиры ниже кухня отсутствует в принципе, Мария Документы от застройщика vs. Документы БТИ. Добрый день! На руках есть план от застройщика, в Иван Гидроизоляция на кухне. Подскажите, пожалуйста, требуется ли обустройство гидроизоляции на кухне для последующего согласования X Заказать проект перепланировки для самостоятельного согласования.

Обмер площади квартиры

Официальным замером площади квартиры имеет право заниматься бюро технической инвентаризации БТИ и независимые обмерщики. Дольщик в этом случае попадает в весьма неприятную ситуацию: нужно дополнительно в срочном порядке найти пяти-шестизначные суммы, параллельно погашая ипотеку в банке. Даже если обременение в виде кредита отсутствует, эта доплата проделывает существенную дыру в бюджете. Бывают и обратные ситуации, когда площадь квартиры уменьшается более чем на 1 кв. Однако не всегда БТИ делает замер квартиры в новостройке правильно. Бывают случаи, когда они делаю опечатки или делают обмер невнимательно, либо составляют планы на основании двух-трех обмеренных этажей.

Получение документов БТИ если не было обследования квартиры более 5 лет

Ситуация такая, имеется квартира в новом доме, квартира с паспортом БТИ, площадь квартиры 80,8 м2 с балконами, без 76 м2. Покупалась квартира недавно и также недавно начался ремонт. Мастера померили квартиру и утверждают что она 94 метра и это они еще все округляли в меньшую сторону. Не секрет, что сейчас метр в Москве стоит дорого и очень я сомневаюсь, что застройщик мог сделать мне такой подарок, к тому же в договоре прописанно, что цена за квартиру окончательная, так как обмер БТИ уже был. Мастерам понятное дело, это выгодно, так как я плачу им за квадратный метр. Я не мошенница, и не собираюсь их обманывать.

Обмеры БТИ чаще всего используются для установления фактической площади помещения. Данная информация необходима при оформлении различных сделок с недвижимостью, согласованием ее перепланировки. Замеры параметров помещений выполняются в соответствии с определенными правилами, которые утверждены государством и имеет достаточно большое количество нюансов. Их знают специалисты на рынке недвижимости, которые при необходимости могут защитить интересы собственника здания или помещения и обратиться в суд для оспаривания результатов обмера, поэтому работу с БТИ в этой части рекомендуется поручать все же специализированным компаниям. Это может быть немного дороже, но зато позволит сэкономить время и получить гарантированный результат.

Контрольный обмер площади квартиры подразумевает под собой целый комплекс работ, направленных на установление фактической площади исследуемого объекта, а также площади каждого отдельного помещения. На основании полученных данных составляется подробная чертежная схема с указанием результатов обмера, которая может быть представлена собственником в любую инстанцию для защиты своих интересов и прав.

Рассчитывать на то, что перенос стены или иной строительной конструкции, находящейся на плане, не будет замечен при повторном измерении нельзя. В наше время техники БТИ, проводящие обмеры помещений оснащены не только механическими рулетками, но и лазерными средствами измерения. Даже простейшие измерительные средства позволяют заметить разницу, равную паре сантиметров. Лазерная рулетка измеряет расстояния уже с миллиметровой точностью, хотя это и является излишним.

Замеры БТИ – как оспорить, если вы не согласны?

Кто знает, когда приходят БТИ на замер квартиры в новостройке. Как я понимаю при вводе здания в эксплуатацию. А вот при оформлении свидетельства о собственности будут ли они приходить снова?

Подскажите пожалуйста. Вопрос такой: купили квартиру по договору ДДУ. Сейчас после подготовки документов на приёмку-передачи квартиры выяснилось что при обмере БТИ площадь больше на 0,6 м.

Точность обмеров БТИ при переносе стен

Что делать, если замеры БТИ не совпали с тем, что вы сами померяли рулеткой? Тем более, если ваша квартира была приобретена по договору долевого участия, в нем наверняка есть пункт о доплате, если по результатам обмеров БТИ площадь квартиры окажется больше, чем по проекту. Платить или оспорить результаты замеров БТИ — решать только вам. В идеале, замеры БТИ должны производить в день принятия вами квартиры в вашем присутствии но, к сожалению, так бывает не всегда.

Можно ли вызвать БТИ для обмера квартиры в новостройке, если есть сомнения в точности измерения?

Профильный юрист ознакомится с вашим делом, составит план действий, выдаст рекомендации и проведёт бесплатную юридическкую консультацию по телефону. Получив ответ, вы решаете свой вопрос самостоятельно, или оценив профессионализм нашего юриста, обращаетесь к нам за платной юридической помощью. Правовая помощь на сайте Право ОВКА Вы знаете, что юридическую консультацию по телефону проводит юрист с 14-летним судебным стажем.

Уникальная возможность использовать знания десятков юристов в решении вашего вопроса.

Кто делает замеры квартиры. Официальным замером площади квартиры имеет право заниматься бюро технической инвентаризации (БТИ) и.

Замеры БТИ

Банкротство крестьянских (фермерских) хозяйств осуществляется по иным, специальным правилам. Что касается всех прочих ИП, то здесь, как отмечает ВС РФ, также есть определенное ограничение.

Так, при наличии у должника статуса индивидуального предпринимателя возможно возбуждение и рассмотрение только одного дела о его банкротстве.

Сложный вопрос, замер квартиры, Очень нужна ваша помощь!

Скажите, пожалуйста, как можно воздействовать на подрядчика и как, в худшем случае, подать в суд на подрядчика. Есть предложения и замечания. Елена Вопрос на рассмотрении у юриста, ответ ожидается 23:28 11 октября 2019 Комментировать перерасчет при плановом отключении горячей воды Здравствуйте.

Мы счастливы видеть вас на сайте Freelance. С удовольствием выслушаем ваши отзывы о проекте.

Услуги юриста онлайн помогают определиться с оптимальным решением проблемы, найти грамотного профессионала, с которым будет приятно и комфортно работать. Задать вопрос опытному адвокату онлайн - просто позвоните по указанным на нашем сайте телефонам или закажите звонок. Расскажите о своей проблеме и пожеланиях. Наш специалист внимательно вас выслушает и предложит варианты решения.

Поэтому я всегда, осуществляя деятельность адвоката, как профессионального юриста в Белгороде, стараюсь держаться своих принципов, не отступать от. С уважением, адвокат Башкатов В.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. pioschoolbaten

    Автор, а Вы в каком городе живете если не секрет?

  2. Павел

    Я считаю, что Вы не правы. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM.

  3. Самсон

    название домена херовое

  4. layfade

    Это забавное мнение