+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Аренда муниципального имущества екатеринбург

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Об этом рассказала депутатам Екатеринбургской думы начальник городского департамента финансов Анна Турунцева, передает " Уралинформбюро ". Турунцева отметила, что это - нормальный показатель. Например, финальный срок уплаты налога на имущество физлиц наступит 1 декабря, тогда же следует ждать основных налоговых отчислений. Основная причина, по мнению главного финансиста города, заключается в уменьшении объема муниципальных площадей вследствие приватизации, а также снижении платежной дисциплины арендаторов. Сумма выпадающих доходов оценивается в миллионов рублей. Турунцева заявила, что это связано со сроками уплаты налогов, расширением перечня оказываемых мэрией услуг и увеличением спроса на выкуп земель.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Окончание приема заявок.

Решение Екатеринбургской городской Думы от 13.11.2007 N 72/48

В настоящее время вопросы субаренды государственного и муниципального имущества, а точнее субаренды нежилых помещений, приобретают особую актуальность. Это объясняется просто. Теперь заключение договоров аренды и субаренды такого имущества допускается только по результатам проведения конкурсов или аукционов. Так, например, в отношении объектов муниципального нежилого фонда города Екатеринбурга оба эти условия соблюдались следующим образом.

Арендатор обращался в Екатеринбургский комитет по управлению городским имуществом с июля года — Департамент по управлению городским имуществом с заявлением о предоставлении права сдачи в субаренду арендуемых им муниципальных помещений с приложением проекта договора субаренды и документов потенциального субарендатора.

Согласие ЕКУГИ оформлялось дополнительным соглашением к договору аренды, а также выдавался новый расчет арендной платы с применение повышающего коэффициента для субаренды - 1,1 или 1,2 соответственно. Изменения вступили в силу Суть изменений: в Закон введена новая статья По общему правилу заключение договоров аренды и субаренды нежилых помещений допускается только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров.

Первоначально большинство арендаторов было убеждено, что нововведения ст. Однако данная точка зрения не подтвердилась на практике, поскольку в силу прямого указания п. Кроме того, ст. В этой связи, с года дача согласия собственника государственного или муниципального недвижимого имущества на сдачу арендатором нежилых помещений в субаренду без проведения соответствующего конкурса или аукциона расценивается антимонопольными органами как акт, ограничивающий конкуренцию и создающий преимущества определенному, конкретному субарендатору перед другими хозяйствующими субъектами, то есть потенциальными субарендаторами.

В дальнейшем правомерность позиции Федеральной антимонопольной службы РФ подтвердила и арбитражная практика. В рассматриваемом случае приоритетное значение имеет норма, закрепленная в ст. Заключение договора субаренды без проведения конкурса, аукциона, обеспечивает одним лицам по сравнению с другими хозяйствующими субъектами более выгодные условия деятельности на рынке аренды государственного либо муниципального имущества.

Таким образом, обобщая практику судов можно сделать однозначный вывод: несоблюдение порядка заключения договоров субаренды нежилых помещений, то есть без проведения конкурса или аукциона, влечет признание такого договора субаренды ничтожной сделкой ст.

Руководствуясь нормами федерального законодательства и разъяснениями уполномоченного государственного органа в сфере конкуренции, сложившейся арбитражной практикой, в Екатеринбурге также были внесены изменения в действующие нормативные акты, регулирующие порядок заключения договоров аренды и др.

Решением Екатеринбургской городской Думы от Принятием новой редакции, Положение было приведено в соответствие с федеральным законодательством. Одновременно с этим в Екатеринбурге с февраля года окончательно сформировались новые правила оформления субаренды муниципальных помещений.

С года, при обращении в Департамент по управлению городским имуществом за получением разрешения на передачу в субаренду занимаемого нежилого помещения или его части третьему лицу, арендаторы муниципальных помещений предупреждаются о том, что они обязаны провести аукцион конкурс по правилам, определенным ст.

Следует подчеркнуть, что аукционная конкурсная документация и аудио- или видеозапись проведения аукциона конкурса должна храниться арендатором в течение трех лет. Необходимо обратить внимание, что несоблюдение указанных требований Закона или сдача в субаренду нежилого помещения или его части в обход установленного порядка может повлечь серьезные негативные последствия для арендаторов и субарендаторов: - привлечения арендатора к административной ответственности по ст.

В заключение необходимо отметить, что в условиях постоянно меняющегося законодательства, выбор специализированных организаций в Екатеринбурге ограничен, а времени на самостоятельные попытки оформления документов всегда не достаточно.

Соблюдение процедуры проведения конкурсов и аукционов на право заключения договоров субаренды нежилых помещений или части помещений , являющихся государственной или муниципальным собственностью является обязательным. Несоблюдение процедуры проведения конкурсов и аукционов на право заключения договоров субаренды влечет недействительность ничтожность заключенных договоров субаренды, в том числе по иску антимонопольного органа, а также негативные дополнительные последствия в виде применения мер гражданско-правовой и административной ответственности.

Законодатель, обязывая правообладателей проводить конкурсы и аукционы на право заключения договоров субаренды, предоставил им выбор сделать это самостоятельно, либо с привлечением специализированной организации, выступающей от имени и в интересах организатора торгов и в результате способствующей прохождению всей процедуры проведения аукциона конкурса.

Существует тенденция законодательного совершенствования прохождения процедур заключения договоров по результатам торгов в отношении государственного и муниципального имущества, постоянно вносятся изменения в действующие нормативные акты.

Сегодня следует тщательно оценивать экономическую целесообразность собственных усилий, либо сделать выбор в пользу профессионалов, которые помогут эффективно решить задачи по проведению конкурсов и аукционов на право заключения договоров субаренды нежилых помещений или части помещений , являющихся государственной или муниципальным собственностью и в результате гарантировать безопасность ведения бизнеса в целом.

Профессиональная юридическая поддержка по взысканию дебиторской задолженности по различным хозяйственным договорам купля-продажа, поставка, подряд, аренда и др. Взыскание с Администрации г. Юридическое сопровождение коммерческих проектов, связанных с приобретением и текущим хозяйственным использованием недвижимых памятников истории и культуры объектов культурного наследия. Россия, Екатеринбург, ул.

Хохрякова, 1, тел. Главная Пресс-центр Аналитика, статьи Статья: Субаренда нежилых помещений государственной или муниципальной собственности. Аналитика - Статьи Библиотека Новости. Статья: Субаренда нежилых помещений государственной или муниципальной собственности В настоящее время вопросы субаренды государственного и муниципального имущества, а точнее субаренды нежилых помещений, приобретают особую актуальность. Взыскание задолженности Профессиональная юридическая поддержка по взысканию дебиторской задолженности по различным хозяйственным договорам купля-продажа, поставка, подряд, аренда и др.

Взыскание убытков Взыскание с Администрации г. Памятники истории и культуры Юридическое сопровождение коммерческих проектов, связанных с приобретением и текущим хозяйственным использованием недвижимых памятников истории и культуры объектов культурного наследия.

Приватизация арендованного имущества.

Имущественные торги

Екатеринбурга от Екатеринбурга, утвержденное Решением Екатеринбургской городской Думы от Контроль исполнения настоящего Решения возложить на постоянную комиссию по муниципальной собственности Никифоров А. Приложение 1 к Решению Екатеринбургской городской Думы от 13 ноября г.

Календарь торгов

Постановлений Администрации г. Екатеринбурга от В соответствии с Федеральным законом от

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сюжет "Аренда муниципального имущества"

Круг заявителей - индивидуальные предприниматели и юридические лица, обладающие правом на заключение договора аренды объекта без применения обязательных процедур проведения торгов, предусмотренных законодательством Российской Федерации о защите конкуренции. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, подлежащих представлению заявителем или его представителем:. Нотариально заверенная копия учредительных документов заявителя со всеми изменениями и дополнениями в них на дату подачи запроса. Копия и подлинник документа, подтверждающего право владения и или пользования сетью инженерно-технического обеспечения, частью которой является запрашиваемое имущество, из числа следующих:. Срок предоставления муниципальной услуги увеличивается на 45 календарных дней при необходимости проведения оценки объекта или размера арендной платы в случаях, перечисленных Федеральным законом от Срок выдачи заявителю документов, являющихся результатом предоставления муниципальной услуги, составляет 10 календарных дней со дня подготовки таких документов.

Специалисты администрации города подготовили его, а Глава Екатеринбурга утвердил, в рамках реализации нововведений федерального законодательства. Речь идет о двух федеральных законах: м - о развитии малого предпринимательства в Российской Федерации - и м - о порядке отчуждения помещений для субъектов малого бизнеса.

Форма запроса о предоставлении муниципальной услуги по предоставлению муниципальной преференции в соответствии с муниципальной программой 44Кб. Заполняется заявителем самостоятельно.

Председатель ЕКУГИ: муниципальное имущество - в поддержку малого бизнеса

Приветствуем Вас на официальном сайте государственного казенного учреждения Свердловской области "Фонд имущества Свердловской области". Формируя информационный ресурс, мы стремимся наиболее полно осветить основные направления деятельности учреждения, обеспечить единообразие, создать эффективную и доступную систему работы Фонда. Надеемся, что информация, представленная на сайте, будет полезна Вам в достижении поставленных целей! Сообщаем, что с 02 сентября по 27 сентября года сотрудниками государственного казенного учреждения Свердловской области "Фонд имущества Свердловской области" проводится разьяснительная работа среди граждан по вопросам, связанным с соблюдением антикоррупционного законодательства.

Полную информацию о продаже и аренде муниципального имущества города Перми можно получить на сайте администрации города Перми в разделе"Торговая площадка" Все интересующие вопросы о торгах в отделе организации и проведения торгов департамента имущественных отношений администрации г. Помещения находятся в составе имущества муниципальной казнывстроенные нежилые помещения общей площадью ,4 кв.

Вы точно человек?

В настоящее время вопросы субаренды государственного и муниципального имущества, а точнее субаренды нежилых помещений, приобретают особую актуальность. Это объясняется просто. Теперь заключение договоров аренды и субаренды такого имущества допускается только по результатам проведения конкурсов или аукционов. Так, например, в отношении объектов муниципального нежилого фонда города Екатеринбурга оба эти условия соблюдались следующим образом. Арендатор обращался в Екатеринбургский комитет по управлению городским имуществом с июля года — Департамент по управлению городским имуществом с заявлением о предоставлении права сдачи в субаренду арендуемых им муниципальных помещений с приложением проекта договора субаренды и документов потенциального субарендатора.

Аренда муниципального имущества екатеринбург

В отличие от других компаний, мы заинтересованы в благополучии клиента, а не в получении прибыли. Можно ли обойтись без юриста по недвижимости. Сюда относят: любые сделки с недвижимостью (приобретение, продажа, аренда, дарение, наследование и т. От правильности оформления сделок с объектами недвижимости зависит их правовой статус, а также возможность владения и распоряжения таким имуществом.

В компетенцию юриста по недвижимости также входят: узаконивание построек, возведенных самовольно; признание права собственности и его государственная регистрация; помощь в определении порядка пользования жильем; вселение, выселение, выделение доли недвижимости и т. Как не пострадать от некомпетентного юриста Помощь юриста по недвижимости отличается разносторонностью. Такой горе-специалист, не обладая необходимым объемом знаний и опытом, может: сделать техническую ошибку (описку, опечатку и др.

Полную информацию о продаже и аренде муниципального имущества города Перми можно получить на сайте администрации города.

Аренда помещений

Он достаточный для реализации любой задачи по кондиционированию помещений. Поэтому с нашей помощью купить кондиционер не только приятно, но быстро и. Цены на кондиционеры Для большинства покупателей бытовых кондиционеров определяющим фактором покупки является цена. В каталоге найдутся кондиционеры на любой кошелек, но низкокачественных дешевок на этом сайте Вы не увидите.

Предоставление муниципального имущества в аренду без проведения торгов

Рейтинг адвокатов по уголовным делам в иркутске Юридическая консультация в Иркутской области Весь перечень рекламных услуг и полное рекламное сопровождение вашего бизнеса. Удобный способ оперативно получить нужную информацию предлагает Альфа-Банк.

Горячая линия - это не только возможность узнать ответ на интересующий вопрос, но и возможность совершить часть операций, не посещая отделения банка. Опытные сотрудники call-центра компетентны, вежливы и внимательны к потребностям каждого клиента.

Вам ответят на все вопросы, касающиеся законодательства. Жизнь водителей, к сожалению, не всегда проста.

Екатеринбург теряет доходы от сдачи в аренду муниципального имущества

По опыту мы знаем, что людям, не имеющим опыта в праве, даже несложные юридические проблемы могут казаться неразрешимыми. Но, это не .

У меня 6 детей, 3 взрослых, а 3 несовершеннолетних детей. Я переезжаю в другой город и хочу купить квартиру под маткапитал. Старшие дети остаются. Какие нужно оформлять документы им, чтобы я могла воспользоваться маткапиталом.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Таисия

    интересно было прочитать.

  2. hellreplavul71

    С каждым месяцем все лучше! Так держать!

  3. seldeto

    приколно на воскресення

  4. Тихон

    Пост заказан нашим правительством :)

  5. Пров

    Мне кажется идея в этой статье раскрыта не до конца. Автор, может что-то добавишь к этому ?