+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Недвижимое имущество как объект гражданских правоотношений

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Недвижимое имущество как объект гражданских правоотношений

Авторское право Аграрное право Адвокатура Административное право Административный процесс Арбитражный процесс Банковское право Вещное право Государство и право Гражданский процесс Гражданское право Дипломатическое право Договорное право Жилищное право Зарубежное право Земельное право Избирательное право Инвестиционное право Информационное право Исполнительное производство Конкурсное право Конституционное право Корпоративное право Криминалистика Криминология Медицинское право Международное право. Европейское право Морское право Муниципальное право Налоговое право Наследственное право Нотариат Обязательственное право Оперативно-розыскная деятельность Политология Права человека Право зарубежных стран Право собственности Право собственности России Право социального обеспечения Правоведение Правоохранительная деятельность Семейное право Судебная психиатрия Судопроизводство Таможенное право Теория и история права и государства Трудовое право Уголовно-исполнительное право Уголовное право Уголовный процесс Философия Финансовое право Хозяйственное право Хозяйственный процесс Экологическое право Ювенальное право Юридическая техника Юридические лица. Источник: Чефранова Е. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Правовые основы. Введение в профессию государственного регистратора.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Самая удобная база курсовых, рефераторов, контрольных и дипломных работ.

Правовой режим недвижимого имущества как объекта гражданских прав

Дикусар В. Конституция РФ ст. Правовое регулирование общественных отношений по поводу владения, пользования и распоряжения разнообразными вещами во многом определяется естественными свойствами последних, зависит от их экономического назначения, строится с учетом их ценности, общественных интересов и т.

В связи с этим не только теоретическое, но и большое практическое значение приобретает научная классификация объектов гражданских правоотношений. Она призвана служить ориентиром при выявлении правового режима того или иного имущества, определении объема и содержания прав и обязанностей участников гражданских правоотношений. В соответствии со ст. Собственник вправе даже уничтожить имущество, если этим не будут нарушены нормы закона и иных правовых актов, а также права и интересы других лиц.

Одним из новых для российского законодательства правомочий собственника является его право передавать имущество в доверительное управление другому лицу - доверительному управляющему. Таким образом, установлено, что собственник имущества имеет право определить юридическую судьбу вещи.

Недвижимое имущество все чаще является объектом той или иной гражданско-правовой сделки. С включением недвижимости в систему рыночного оборота широкое применение стали получать сделки купли-продажи, мены, дарения, наследования, залога и другие. Понятие недвижимости вошло в законодательство нашей страны сравнительно недавно в связи с возвращением недвижимого имущества в качестве полноценного объекта гражданских прав в гражданский и хозяйственный оборот.

В советский период недвижимость была преимущественно объектом государственной собственности и почти полностью была исключена из гражданского оборота. Советское гражданское право не давало легального определения недвижимости. Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик, принятые в году на первой волне реформирования не только советского права, но и государства, уже содержали деление имущества на движимое и недвижимое.

Было дано вполне классическое определение недвижимости. Главным признаком была указана прочная связь с землей, но вместе с тем упоминалась и несоразмерность ущерба назначению имущества при перемещении п. Деление вещей на движимые и недвижимые образовалось исторически и изначально было связано с особым значением земли, сделки с которой составляли большинство всех сделок, совершаемых с недвижимостью.

Дореволюционное право России, в частности Свод законов Российской империи, не давало общего определения недвижимости и отличительного признака недвижимых объектов; объекты недвижимости определялись только через их перечисление. Однако дореволюционные цивилисты в своих трудах пытались выделить признак, по которому бы различались движимые и недвижимые вещи. Как отмечал Г. Шершеневич, теоретическое отличие заключалось в том, способны вещи или нет к перемещению без повреждения сущности и без уменьшения ценности.

Под недвижимостью понималась часть земной поверхности и все то, что с нею связано настолько прочно, что эта связь не может быть порвана без нарушения вида и цели вещи. Сюда, прежде всего, относились те строения, фундамент которых укреплен в землю, тогда как строения, поставленные на землю, должны были считаться движимыми вещами.

Строения, хотя и прочно укрепленные в земле, переходили в разряд движимых вещей в случаях, когда сделка была направлена на приобретение материала, из которого они состоят, без участка земли, под ним находящегося, например продажа на слом. Таким образом, вопрос о прочности и связи строения с землей решался в зависимости от конкретных обстоятельств.

Постройки под землей в русском дореволюционном праве также считались недвижимостью. Признавались недвижимостью деревья, плоды, растения, минералы, металлы и другие ископаемые, пока они находились в прочной связи с почвой, не выступая как самостоятельные вещи, а только как части земли, подчиняясь ее положению.

Морские и речные суда относились к движимым вещам. Леса, многолетние насаждения и обособленные водные объекты следовало бы отнести к той же категории, что и земля, по принципу прочной связи с землей. Кроме того, здания, сооружения и объекты незавершенного строительства также следовало бы включить в эту категорию, поскольку они неразрывно связаны с землей. Критерий невозможности перемещения без несоразмерного ущерба назначению в литературе обоснованно относят к второстепенному.

В данном случае можно лишь предположить, что законодатель при разработке данной статьи имел в виду следующее. Деление недвижимых вещей по природе на две категории, каждая из которой отвечает критерию неразрывной связи с землей, было искусственно проведено для того, чтобы выделить вторую категорию как обладающую еще одним дополнительным признаком - возможностью их перемещения с несоразмерным ущербом их назначению. Вместе с тем закон относит к недвижимости и объекты, которые по своей сути и назначению являются движимыми - недвижимость в силу закона воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.

Юридическое признание указанного имущества в качестве недвижимого обусловлено тем, что оно является дорогостоящим, имеет важное значение для жизнедеятельности, а их эксплуатация в строго определенных условиях требует специального контроля за их обращением в гражданском обороте. Поэтому для этих объектов был выбран порядок регистрации, который предусмотрен для недвижимости, однако это не приводит к автоматическому распространению на них соответствующего режима недвижимого имущества в полном объеме.

Таким образом, прикрепленность предмета к земле основной критерий по действующему ГК РФ - во многом формальный признак, который может потерять свое значение с развитием техники. Круг объектов гражданского права чрезвычайно широк и многообразен. Согласно ст. Среди объектов гражданских прав особое место принадлежит вещам, что определяется, во-первых, их наибольшей распространенностью и, во-вторых, возникновением по поводу вещей правоотношений собственности.

Вещами являются как предметы материальной и духовной культуры, то есть продукты человеческого труда, так и предметы, созданные самой природой и используемые людьми в своей жизнедеятельности - земля, полезные ископаемые, растения и т.

Важнейший признак вещей, благодаря которому они и становятся объектами гражданских прав, заключается в способности удовлетворять те или иные потребности людей. Предметы, не обладающие полезными качествами либо полезные свойства которых еще не открыты людьми, а также предметы, недоступные людям на данном этапе развития человеческой цивилизации например, космические тела , объектами гражданско-правовых отношений не выступают.

Следует подчеркнуть, что юридическое понимание вещей не совпадает с обыденным представлением о них. С точки зрения действующего законодательства вещами являются не только традиционные предметы быта, средства производства и т.

Экономические и физические свойства вещей неодинаковы, что предопределяет различия в характере возникающих по их поводу правоотношений.

Такие различия принято называть правовым режимом вещи, под которым понимаются установленный законодательством порядок ее использования, допустимые способы и пределы распоряжения ею. Гражданским кодексом РФ предусмотрены такие понятия, как "главная вещь" и "принадлежность". Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением принадлежность , следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное ст.

Деление вещей на движимые и недвижимые, ведущее свою историю еще из римского права, основано на естественных свойствах объектов гражданских прав. Как правило, недвижимые вещи постоянно находятся в одном и том же месте, обладают индивидуальными признаками и являются незаменимыми.

Такое деление, принятое практически всеми правовыми системами современности, было решительно отвергнуто советской правовой доктриной в начале х гг. В результате вплоть до х гг. К недвижимости относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связанно с землей, в том числе леса, многолетние насаждения, здания сооружения и т. Иными словами, характерным признаком для большинства объектов недвижимости является их неразрывная связь с землей, именно благодаря которой они обычно обладают повышенной стоимостью.

Вне связи с землей соответствующие объекты, например деревья, выращиваемые в специальных питомниках для последующей посадки, конструкции для сборки жилого строения и т. Помимо земли и объектов, которые неразрывно с нею связаны, ст. Указанные объекты не только способны к пространственному перемещению без ущерба их назначению, но и специально предназначены для этого.

Особым объектом недвижимости является предприятие как единый имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности ст. В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания , и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья ГК РФ раскрывает, что поступления, полученные в результате использования имущества плоды, продукция, доходы , принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором об использовании этого имущества ст. Закон различает: а "естественные плоды" - приплод животных, плоды фруктовых деревьев и т. В данном случае эта норма права является диспозитивной. К недвижимости, согласно п.

Земельный участок представляет собой земли, отделенные на местности в натуре от иных земель при помощи границ. До г. Следствием этого был прямой запрет на совершение сделок с землей. Совершение таковых признавалось юридически в том числе уголовно наказуемым деянием.

Участки недр. Здесь необходимо отметить принцип взаимосвязи и взаимозависимости правовых режимов на земле- и недропользование, который проявляется в двух основных положениях. Недра являются одним из природных объектов.

Потребляемая, используемая часть недр является природным ресурсом, который, согласно Конституции РФ ст. К объектам прав на недра относятся государственный фонд недр России и участки недр. Государственный фонд недр составляет используемые участки и неиспользуемые части недр в пределах Государственных границ Российской Федерации ст.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ п. Эти объекты признаются недвижимостью до тех пор, пока они связаны с землей. Будучи отделенными от нее, они становятся движимыми вещами. Леса как объект недвижимости занимают центральное место в составе элементов лесного фонда. Согласно Конституции РФ, леса могут быть в собственности государственной, муниципальной и частной.

N ФЗ, вступившего в силу 1 января г. От имени Российской Федерации, ее субъектов, муниципальных образований в лесных отношениях участвуют соответственно органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления в пределах своих полномочий, установленных нормативными правовыми актами.

Использование, охрана, защита, воспроизводство лесов осуществляются исходя из понятия о лесе как об экологической системе или как о природном ресурсе. Леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий. Использование, охрана, защита, воспроизводство лесов осуществляются в соответствии с целевым назначением земель, на которых эти леса располагаются. Лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. Формы собственности на лесные участки в составе земель иных категорий определяются в соответствии с земельным законодательством ст.

К недвижимости Гражданский кодекс также относит здания и сооружения - то, что прочно связано с землей. В этой связи необходимо раскрыть содержание ст.

Монография Н. Карловой, Л. Михеевой "Приобретательная давность и правила ее применения" включена в информационный банк. Перечень объектов, которые являются недвижимыми, не является исчерпывающим, поскольку, как следует из п. Определение недвижимых вещей, сформулированное в ст. Однако некоторые специалисты дают совершенно иное толкование формулировке законодателя в отношении ст.

Согласно точке зрения, сформулированной профессором Г. Чубуковым, недвижимое имущество и недвижимость являются разновидностями недвижимых вещей. К недвижимому имуществу он относит предметы, созданные человеком, имеющие имущественную природу, определяемую количеством человеческого труда и величиной овеществленных затрат, вложенных в их созидание, то есть капитал.

К недвижимости он относит объекты природы, сформировавшиеся в ходе естественного развития материи, предметы, не имеющие имущественной сущности.

Недвижимое имущество как объект гражданских прав

Недвижимое имущество как объект гражданских прав : Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата юридических наук. Актуальность темы исследования. Недвижимое имущество имеет большое значение для всех участников экономической деятельности, любых социальных групп и обычного человека. В цивилизованном мире общественные отношения по поводу недвижимого имущества подлежат детальной правовой регламентации, примером чему является и римское, и современное европейское право.

Недвижимость как объект гражданских прав. - ‘ Юридическая классификация объектов недвижимости

Казанцев В. Криминалистическое исследование средств компьютерных технологий и программных продуктов. Недвижимость — одна из центральных категорий гражданского права, хозяйственного оборота, рынка.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Понятие недвижимого имущества – Роман Бевзенко

Главная Конференция с изданием сборника Научные исследования: теория, методика и практика Недвижимость как объект гражданских правоотношений. Центр научного сотрудничества "Интерактив плюс". Чебоксары, улица Гражданская, дом При добавлении комментария укажите: степень актуальности публикуемого материала; общую оценку оригинальность и актуальность темы, полнота, глубина, всесторонность раскрытия темы, логичность, связность, доказательность, структурная упорядоченность, характер и достоверность примеров, иллюстративного материала, убедительность выводов ; недостатки, недочеты; вопросы и пожелания Автору. Полный текст.

Дикусар В. Конституция РФ ст.

При продаже или аренде зданий, сооружений и предприятий одновременно с передачей покупателю права собственности на них передаются права на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования. Если же продается или сдается в аренду лишь земельный участок, владелец недвижимости сохраняет право пользования той его частью, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования, на предусмотренных договором условиях, а при их отсутствии - право ограниченного пользования сервитут ст. Государственная регистрация недвижимости производится в соответствии со ст.

Недвижимое имущество как объект гражданских правоотношений

Недвижимое имущество как объект гражданских прав. Понятие и виды недвижимого имущества. Особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Сделки с недвижимостью и их регистрация.

Гражданский кодекс. Купить систему Заказать демоверсию.

Недвижимое имущество как объект гражданских прав — реферат

Рынок недвижимости, как и любой иной , чутко реагирует на изменения, происходящие в стране. В - годах, в условиях смены социально-зкономической формации и обвального падения производства, вложенная в офисные и жилые помещения были одним из наиболее действенных способов защиты капитала от инфляции. Минувший год характеризовался политической нестабильностью, что в совокупности с постоянно снижающимся платежеспособным потенциалом населения оказало негативное влияние на привлекательность риэлторских операций. Отрицательные процессы, происходящие на рынке недвижимости в первую очередь обусловлены политической нестабильностью.

Недвижимость как объект гражданских правоотношений

Группа выпустила 10 номерных альбомов, десятки песен с которых стали всенародными хитами. В 2010 году творческие пути братьев Самойловых разошлись. Этнофорум "Живые традиции" 12 октября, с 14. Подробнее об этнофоруме С 11 по 15 октября город Благовещенск станет площадкой для популяризации культуры и традиционного образа жизни коренных малочисленных народов Севера. Благовещенцы познакомятся с традиционной культурой коренных малочисленных народов из Амурской области, Республики Саха (Якутия), Чукотского автономного округа, Хабаровского и Приморского краев.

Проект поддержан министерством культуры и национальной политики Амурской области в рамках конкурса социально значимых проектов, направленных на укрепление общероссийского гражданского единства и гармонизацию межнациональных и межконфессиональных отношений.

Это изделие из полимерной глины застывает на воздухе, его не требуется запекать.

Недвижимое имущество как объект гражданских прав: Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата юридических наук.

Также я не могу поставить на детей на бесплатное питание в школе и льготный проезд в транспорте. Можно это как-то сделать без регистрации. При увольнении с работы мне сказали что я должна своему предприятию вернуть деньги, которые были выданы мне в качестве отпускных.

Калькулятор для расчета таможенных платежей D. Петропавловская, 4-а, бизнес-центр "Лидваль Холл", 3 этаж, м.

Кроме того, нужно поинтересоваться как давно организована работа сайта юристов. Чем длительнее он функционирует, тем меньше шансов, что Вы допустите ошибку. Телефон единой справочной службы т. Сообщите этот номер оператору.

Обращение в страховую компанию позволит компенсировать убытки (административное правонарушение. Владельцам транспортных средств удалось договориться без участия третьих лиц (европротокол или покрытие убытков сразу на месте. В результате нарушения правил дорожного движения есть человеческие жертвы.

Приглашение на бесплатную консультацию - одна из самых распространенных уловок маленьких юридических фирм. На ней клиенту предлагают не услугу, нет, но помощь по его сугубо личной проблеме.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Арефий

    СУПЕР!!! Отпад!!!