+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Замена канализационного стояка в многоквартирном доме

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Замена канализационного стояка в многоквартирном доме

Канализационные системы в многоквартирных домах старой постройки смонтированы из чугунных труб. Это надежный и долговечный материал, который выдерживает значительные нагрузки. Однако большинство таких домов сданы в эксплуатацию уже несколько десятилетий назад, поэтому эксплуатационный ресурс труб давно исчерпан. За это время чугун подвергся существенному износу и коррозии, что приводит к возникновению протечек в системе. Для их устранения требуется ремонт стояка канализации в многоквартирном доме. В большинстве случаев ремонт стояка предусматривает полную замену чугуна на пластик.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В старых зданиях то и дело выходят из строя системы канализации и водоснабжения.

Замена стояка канализации в квартире, как заменить правильно

Несмотря на то, что большинство жильцов являются собственниками своих квартир и оплату общедомовых нужд вносят ежемесячно, непосредственную замену стояков и других элементов водоснабжения проводят представители управляющей компании УК. Их действия основаны на нормативной базе законов РФ. Однако, не многие владельцы квартир знают свои права в случае необходимости замены общих коммуникационных элементов, расположенных в их квартирах. Решение при замене стояков в многоквартирном доме, определение ответственных лиц и правила поведения при конфликтных ситуациях приведем далее.

Стояки многоквартирных домов — это личное или общедомовое имущество? Вопрос является актуальным при возникновении необходимости в его замене. А вот коммуникационные системы являются общедомовым имуществом и вся ответственность за их содержание и ремонт возлагается на УК.

Ошибочно полагать, что если общие водопроводные стояки находятся в эксплуатации жильцов квартир многоквартирного дома, то и ответственность за их замену полностью возлагается на них. Незнание нормативной базы Жилищного Кодекса приводит к лишним денежным растратам из карманов собственников.

За те средства, которые поступают от жильцов от оплаты квитанций, в частности за обслуживание и ремонт, и должны проводиться все профилактические и ремонтные работы. Следовательно, в случае прорыва труб или иной порчи стояка ЖЭК обязан проводить ремонтные работы, без взимания платы с жильцов обратное действие является незаконным.

Согласно нормам замены стояков в многоквартирном доме их замену необходимо проводить в двух случаях:. Гарантийный срок эксплуатации труб многоквартирных домов составляет не менее 25 лет. Даже если по истечении этого срока конструкция является целостной без протечек, стояк все равно необходимо заменить. Все чаще проводится замена чугунных труб на полипропиленовые. Это обусловлено рядом преимуществ материала:.

Процесс замены стояка в МКД — это непосредственное изъятие старой конструкции на новую. Сперва необходимо обратиться в УК и написать заявление на замену трубы. Удовлетворительный ответ заявитель получит в том случае, если документ составлен правильно, а подкрепляющие его факты не вызовут сомнений.

В назначенный день представители УК перекрывают воду в стояках и сливают ее остатки. После этого приходят мастера от управляющей компании или организации, с которой УК заключила договор.

Они и проводят все необходимы процедуры по замене неисправной трубы стояка в многоквартирном доме. По закону все необходимые элементы коммуникационной системы, которые подлежат замене, доставляются в квартиру собственника.

Однако не редки ситуации, когда сам жилец, в чьей квартире надлежит провести монтаж, оплачивает все расходные материалы и сам элемент новой трубы. По закону, все расходы собственника должны быть включены в счет оплаты квитанции по содержанию общедомовых владений за следующий месяц. Прорыв водопроводного стояка в одной квартире требует его немедленной замены. Дело в том, что изношенное состояние труб имеет по всей своей длине, несмотря на то, что прорыв случился в определенном месте.

И для надежности их следует заменить полностью, во всех квартирах. В случае несогласия соседей монтаж общего водопроводного канала будет проводиться только в одной квартире. Следующий шаг — обращение в УК. В их полномочия входит перекрывание стояка и слив воды. Далее происходит полный или частичный в отдельной квартире монтаж труб. Ремонтные работы проводятся внутри приватизированных и неприватизированных квартир, а также в подвальных помещениях и подъездах.

Канализационный стояк относится к общедомовому владению, даже несмотря на то, что он проходит через частную квартиру согласно ст. Следовательно, за монтаж и ремонтные работы канализационного стояка в многоквартирном доме несет ответственность УК. Но, если ранее собственник квартиры самостоятельно проводил замену канализационной трубы, и факт этот будет доказан, то владелец обязан полностью оплатить последующий монтаж данного элемента системы коммуникации.

Перед началом ремонта канализационного стояка многоквартирного дома жильцу необходимо:. В назначенное время приходят мастера по ремонту и проводят все необходимые действия по замене канализационного стояка. Собственнику квартиры тоже стоит оставить себе копию этого акта. Документ определяет, что является общедомовым имуществом, кто несет ответственность за его содержание и соответственно оплачивает его ремонт и замену. Эта же информация содержится и в ст.

Таким образом все расходы на замену стояка водоснабжения в многоквартирном доме оплачивает ЖКХ из тех средств, которые вносят все собственники квартир ежемесячно, внося денежные средства за квитанции по содержанию общедомового имущества. Этот документ делается в 2-х экземплярах, один из которых отдается исполнителю, а второй остается у заказчика.

Исполнителем является организация, занимающаяся заменой аварийного элемента. Заказчиком может выступать УК тогда один экземпляр остается у них и на руки собственнику квартиры не выдается или же непосредственно владелец жилья.

Даже если договор составлен представителем УК и ремонтной компании, собственнику квартиры стоит сделать себе копию этого акта. Есть ли возможность написать отказ? Исходя из информации, содержащейся в п. По закону не один из жильцов не вправе препятствовать представителям исполнителя УК , а также аварийным службам, органам Госконтроля и надзора проводить осмотр текущего состояния коммуникационного оборудования и проводить ремонтные работы.

Контрольный осмотр должен проводиться не чаще 1 раза в 90 дней, а при аварийной ситуации — в любой время. Таким образом, собственники квартир не имеют возможности отказаться от замены общих коммуникационных систем в многоквартирном доме.

При замене стояка в квартире ее владелец может столкнуться с ситуациями, препятствующими проведению ремонтных работ. Конфликтные случаи могут быть следующими:. Затягивать с их решением не стоит, особенно если замена аварийного элемента требуется в самое ближайшее время.

При обращении в управляющую компанию с заявлением на замену стояка в МКД возможно столкнуться с отказом в проведении работ. Причины могут быть высказаны разные, но, чаще всего организация-управленец ссылается на исправность коммуникационной системы.

В этом случае собственник обладает полным правом подать в суд на УК, а также взыскать с них денежную компенсацию за причиненный ущерб. Общий аварийный трубопровод не редко дает течь не только в одной квартире, но и у соседей сверху или снизу. Поэтому и монтаж должна проводиться в нескольких квартирах. Но, нередки случаи, когда одни из собственников отказываются в проведении необходимых работ. Решить проблему возможно путем разговоров, но они не всегда приводят к желаемому результату.

В сложившейся ситуации самым верным решением станет судебное разбирательство. Но, подать заявку в суд должны не другие владельцы квартир, а УК. В своем заявлении в судебные органы представитель УК выдвигает требование к суду принудить собственника к замене стояка. Разбирательство — процесс не быстрый, но эффективный. По его решению препятствующий ремонту собственник обязуется не только допустить ремонтников к замене трубы, но и к монтажу скрывающего короба если он есть.

Судья может существенно ускорить процесс дела, удовлетворив запрос истца согласно ст. В случае, если замена аварийного стояка произведена некачественно, владелец квартиры вправе подать жалобу на ответственную за это дело организацию. Жалоба в письменном виде подается в Государственную жилищную инспекцию конкретного региона России. В ней указывается имя и адрес собственника, где расположен аварийный водопроводный стояк. Жалоба состоит из заявления и прошения. В заявление необходимо ссылаться на ст.

В прошении пишется просьба заявителя об обязывании УК исправить неполадки в соответствие с нормами. Не лишним будет приложить к жалобе фотоматериалы, доказывающие некачественную работу, а также акт, составленный между жильцом и УК. Входит ли в ее полномочия уборка общедомовых помещений при затоплении от прорыва стояка? Когда случилась аварийная ситуация и водопроводный стояк или канализационную систему прорвало в квартире собственника, то ее последствия устраняет сам жилец квартиры, даже если вина за свершившееся лежит на УК.

Причем уборка воды должна проводиться незамедлительно, чтобы не затопить соседей снизу. Если же потоп произошел в подвальном помещении или подъезде, то устранение и уборка последствий возлагается на УК. Коммуникации в большинстве домов на вторичном рынке недвижимости изношены более чем наполовину.

Решение о замене труб принимается по разным обстоятельствам, но действовать приходится примерно одинаково. Замена стояка канализации в квартире поднимает ряд существенных вопросов. Первое, что следует выяснить, кто и за чей счет должен проводить работы. Второе — что и как нужно делать, если менять стояк канализации придется собственными силами. Частичная замена стояка канализации, когда меняют участок коммуникаций в отдельно взятой квартире, может понадобиться в следующих случаях:.

Канализационные стоки в многоэтажных домах традиционно монтировались из чугунных труб. Материал это надежный, но в большинстве домов уже настолько старый, что дает протечки и нуждается в плановой замене или срочном ремонте. Обратите внимание! Существует четко определенный порядок замены канализационного стояка, который определен в нормативных документах, где прописаны обязанности и права собственников или нанимателей жилья. Государство регулирует правила содержания имущества в многоквартирных домах, в том числе и замену стояка канализации, поскольку и сам стояк и отвод от него до первого стыка является общим имуществом дома.

Все работы по обслуживанию, ремонту, замене производит управляющая компания. Хозяину квартиры или арендатору достаточно написать соответствующее заявление с аргументацией причины необходимости проведения работ по замене или ремонту стояка канализации.

Далее согласовывается время работ. Хозяин квартиры должен обеспечить свободный доступ в оговоренное время. Просьба оплатить работы или материалы при ремонте или замене канализационного стояка, мотивируя это расположением его внутри квартиры, является незаконной. Поскольку канализационный стояк является общедомовой собственностью, то его ремонт или частичная замена проводится за счет жильцов-собственников квартир. Если жильцы живут по договору социального найма, то собственником жилья является государство.

В этом случае расходы компенсирует муниципальный бюджет. Плановая замена стояка канализации в многоквартирном доме может быть профинансирована из средств, отчисляемых жильцами на капитальный ремонт дома.

Владелец квартиры, равно как и наниматель жилья, самостоятельно оплачивает материалы и работы по замене части стояка в своей квартире в случае, если решили поменять исправные коммуникации по собственному желанию.

Ремонт и замена стояков канализации в многоквартирном доме

Канализация Дома. Замена стояка канализации в квартире, как заменить правильно. Содержание: 1. Замена канализационного стояка В старых многоквартирных домах для обустройства системы канализации всегда использовались чугунные трубы. Основной проблемой такого трубопровода была необходимость регулярного ремонта, поскольку конструкция при активном использовании быстро приходила в негодность. К тому же, замена канализационного стояка в многоквартирном доме осуществлялась и при капитальном ремонте.

Тонкости процесса замены стояка в доме

Далеко не все жители РФ проживают в новых домах, поэтому проблема износа коммуникаций знакома многим. Не являются исключением и канализационные трубы, повреждение и разрыв которых могут приводить к затоплениям и порче имущества. Содержание статьи: Общая информация Нормативные документы Личное или общедомовое имущество? Кто должен менять? За чей счет? Как поменять?

Одна из наиболее частых проблем в старых многоквартирных домах — протечка канализационного стояка, которая возникает вследствие коррозии и других негативных факторов, воздействующих на трубу изнутри и снаружи. Обычно эти проблемы не локальны, поэтому желательно менять стояк полностью, во всем подъезде. Если есть возможность договориться о таком мероприятии с соседями, тогда замена обойдется гораздо дешевле. В противном случае придется устанавливать все те же чугунные трубопроводы или рассматривать вариант с переходником металл-пластик, чтобы установить полипропиленовые трубы. Если вы выбрали первый вариант, тогда стоит учесть, что сталь при своей невысокой стоимости довольно хорошо справляется с давлением и высокой температурой, но имеет целый ряд недостатков.

Старые стояки канализации в многоквартирном доме, собранные из чугунных труб, в подавляющем большинстве случаев отслужили положенный срок. В связи с этим возникают протечки, засоры от застарелых жировых пробок и неприятные запахи.

Несмотря на то, что большинство жильцов являются собственниками своих квартир и оплату общедомовых нужд вносят ежемесячно, непосредственную замену стояков и других элементов водоснабжения проводят представители управляющей компании УК. Их действия основаны на нормативной базе законов РФ. Однако, не многие владельцы квартир знают свои права в случае необходимости замены общих коммуникационных элементов, расположенных в их квартирах.

Замена канализационного стояка в многоквартирном доме

Одна из основных проблем жизни в старых многоквартирных домах — это, конечно, выход из строя определенных систем жизнеобеспечения. Одной из таких систем является система канализации. Правда ли, что все финансовые расходы ложатся на плечи собственников жилья? Давайте разбираться.

Несмотря на то, что большинство жильцов являются собственниками своих квартир и оплату общедомовых нужд вносят ежемесячно, непосредственную замену стояков и других элементов водоснабжения проводят представители управляющей компании УК. Их действия основаны на нормативной базе законов РФ. Однако, не многие владельцы квартир знают свои права в случае необходимости замены общих коммуникационных элементов, расположенных в их квартирах.

Замена стояков в многоквартирном доме

Прокладка стояка — это важнейший этап обустройства канализации в доме. Если этот стояк прокладывается вместе с водопроводным, то оба возможно поместить в одну общую шахту. Более того, если стояк проходит через любого рода подсобное помещение, то его обязательно нужно защитить от возможных механических повреждений для этого сооружается специальный бокс. В обоих случаях стояк должен располагаться минимум в двух сантиметрах от поверхности стены. Его диаметр одинаковый на всех участках и зависит не только от приблизительного объема стоков, но и от того, под каким углом подсоединены сантехнические приборы. Если в качестве стояка используется, то ее можно замуровать в стену, но стыки при этом следует тщательно отделать монтажным скотчем во избежание попадания цементного раствора в конструкцию.

Технология замены чугунного стояка канализации при износе в многоквартирном доме

Автоюрист, ДТП Административные дела о привлечении к ответственности за нарушение ПДД. Юрист по трудовым спорам Восстановление на работе и взыскание компенсации за прогул.

Юрист по семейным спорам Расторжение брака, алименты и порядок воспитания несовершеннолетних. Юрист по разводам Расторжение брака при наличии детей, а также в случае несогласия супруга или при его уклонении от явки в ЗАГС и суд. Юрист по алиментам Взыскание алиментов на содержание детей, родителей. Юрист по разделу имущества Раздел совместно нажитого имущества как в равных долях, так и с учетом интересов детей. Разделы квартиры, дома, машины, предметов обихода и роскоши Юрист по кредитам и банкам Взыскание кредитов и займов.

Старые стояки канализации в многоквартирном доме, собранные из чугунных труб, в подавляющем большинстве случаев отслужили.

Кто должен отвечать за замену стояка канализации в квартире?

Учебная программа Помещения и оснащение Свободное время Расположение Name Email Отзыв Дата начала обучения в языковой школе. Если не помните точную дату, достаточно указать месяц и 1 число. Дата окончания обучения в языковой школе. Дата начала обучения в языковой школе.

Замена стояка канализации в многоквартирном доме

Должны иметься веские причины для обращения в судебную инстанцию. Для получения путевки надо подать заявление утвержденной в поликлинике формы, санаторную карту на ребенка. Что касается содержания заявления, его суть может быть изложена в свободной форме, но с соблюдением правил ведения деловой переписки. О земельных участках под многоквартирными домами рассказывает специалист: Итого, границы придомовой территории устанавливаются в проекте межевания.

Все вопросы, которые задавали юристам и адвокатам онлайн наши клиенты и посетители сайт, собраны в одном месте. Это очень удобно и экономит время для поиска нужных уже готовых ответов. Для комфортного пользования нашим сервисом, мы объединили все вопросы по группам: алименты (оформление и взыскание алиментов), развод и раздел имущества, вступление в наследство,права детей, жилищные вопросы сделки с недвижимостью. Онлайн консультация юриста создана для того, чтобы клиентами нашей компании могли стать граждане, которым удобнее всего направить вопрос онлайн, не перемещаясь к нам в офис в рабочие часы.

Правда за консультацию придётся заплатить. Ответ получил быстро заплатив за консультацию.

Оформление недвижимости, проверка сделки, защита ваших интересов в суде. Юристы по наследству Помощь с вступлением в наследство, споры по наследству. Юристы по ДТП Защита при ДТП: возмещение ущерба, установление виновника, споры в суде, вопросы страховки. Юристы по земле Споры по межеванию земли, сопровождение сделок купли-продажи, оформление в собственность.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Канализационный стояк в квартире. Простой пример замены.
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. ollumet

    Интересный пост, спасибо. Также вторичен лично для меня вопрос “будет ли продолжение? :)

  2. Иосиф

    Важный ответ :)