+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Может ли госслужащий сдавать в аренду недвижимость

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Может ли госслужащий сдавать в аренду недвижимость

Госслужащим запрещено заниматься предпринимательской деятельностью. Одним из последствий нарушения данного запрета является увольнение госслужащего в связи с утратой доверия п. Полагаем, что если квартира приобретается госслужащим не для личных нужд, используется только для сдачи внаем в аренду и эти действия совершаются неоднократно, то существует риск признания деятельности предпринимательской. Дополнительно отметим, что лица, замещающие государственные должности РФ, государственные должности субъектов РФ, муниципальные должности, обязаны представлять сведения, в частности, о своих доходах ч. Стандартный сервис Расширенный сервис Консультации бухгалтеров Консультации юристов. Электронный документооборот Интернет-отчётность.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Анализ данной статьи показывает, что применительно к сдаче госслужащим внаем в аренду жилого или нежилого помещения, находящегося в его собственности, сомнения вызывает соблюдение запрета на осуществление предпринимательской деятельности гражданским служащим. Напротив, осуществление предпринимательской деятельности без регистрации образует состав преступления, предусмотренного ст.

Можно ли сдавать служебное жилье в аренду?

Анализ данной статьи показывает, что применительно к сдаче госслужащим внаем в аренду жилого или нежилого помещения, находящегося в его собственности, сомнения вызывает соблюдение запрета на осуществление предпринимательской деятельности гражданским служащим.

Напротив, осуществление предпринимательской деятельности без регистрации образует состав преступления, предусмотренного ст. Согласно п. Преимущественно все помещения такого типа относятся к. К основным признакам жилья служебного типа относится:. Пользование помещением имеет некоторые специфические особенности.

Квартиру нельзя обменивать, сдавать в поднаём, разделять или менять договор о найме. Так, гражданское законодательство регулирует отношения между лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, или с их участием исходя из того, что предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.

И еще баллы снимают быть не долгосрочными, нужно имея виду, что бы люди по котороым проихсходит начиление видал было функциональным. Говорит, что гос. Уголовного кодекса РФ — незаконное предпринимательство. Наличие в собственности нескольких жилых помещений — это не только роскошь для собственников, но и несение определенного рода затрат. Как в году правильно оформить данную процедуру, во избежание возможных проблем с налоговой службой и недобросовестными жильцами?

Правом на сдачу жилой недвижимости имеет только ее собственник, то есть лицо, имеющее свидетельство о регистрации прав на жилье. Никакие третьи лица не вправе самостоятельно заключать договора аренды с потенциальными жильцами, даже по просьбе самого собственника, за исключением случаев наличия нотариально заверенной доверенности.

Если не принять во внимание указанные особенности, собственник рискует получить штраф, а в случае судебного спора с нанимателем, он не сможет ссылаться на условия договора, как на доказательство. Жилищное законодательство, в статье 30, указывает на основные права собственника жилой недвижимости. Пункт второй статьи гласит о том, что собственник, получив согласие от других жильцов, имеет право сдавать своей жилье в аренду.

Представим, что вам предложили хорошую работу. У вас вырисовываются радужные перспективы. Да вот только наряду с этими самыми радужными перспективами столь же отчетливо вырисовываются и связанные с ними проблемы.

Вдвойне трудно ответить на этот вопрос, если у вас семья и дети, а вы, скажем, иногородний. Как правило, служебное жилье становится палочкой-выручалочкой для человека , поскольку платить немалые деньги за аренду квартиры или проживаниея в гостинице по карману далеко не каждому.

В то же время, искренне радуясь тому факту, что ему предоставляют служебное жилье, гражданин должен отчетливо понимать, что это такое — и, прежде всего, с точки зрения юридической. Ибо не исключено, что скоро вас попросят покинуть обжитую квартирку.

Как быть в этом случае? Ответ на эти и многие другие вопросы, имеющие отношение к служебному жилью, необходимо знать заранее. Статья 93 Жилищного кодекса РФ дает определение служебного жилья. Это помещения, которые предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным предприятием либо государственным или муниципальным учреждением.

И проживание в них возможно в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или местного самоуправления. При этом необходимо подчеркнуть, что по закону такие служебные жилые помещения необходимо относить к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Они предоставляются кому-либо в пользование, если на то есть решение собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений. Здесь необходимо вспомнить и о том, что не так уж редко для получения служебного жилья кое-кому придется постоять в очереди. По долгу службы им нередко приходится переезжать из одного гарнизона в другой. Этим людям необходимо знать, что очередь на получение служебного жилья определяется по единым спискам, а именно — по дате постановки военнослужащего в очередь дате подачи или отправки заявления и приложений к нему.

Поэтому очень важно вопрос с написанием заявления и заблаговременным сбором документов решить оперативно, по-военному. Чтобы человек мог получить служебное жиль е, ему необходимо решение администрации предприятия, в ведении которого находятся эти помещения. Аналогичное решение может принять также администрация учреждения, организации, органа управления кооперативной или иной общественной организации, в которых вам предстоит работать.

Если есть такое решение, то администрация выдает ордер. А тот, кто получил ордер, заключает письменный договор найма помещения. Он заключается на все время работы нанимателя. Конечно, договор найма — очень важный документ, в котором должны быть определены права и обязанности обеих сторон. Так, например, наниматель имеет право вселить в это служебное помещение, где он проживает, супруга, детей, родителей и других родственников, нетрудовых иждивенцев и прочих лиц. Здесь необходимо уточнить, что указанная процедура предполагает письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи.

Что касается прав нанимателя в отношении самого служебного жилья, то закон их ограничивает. Это означает, что наниматель не имеет права занимаемое служебное жилье обменивать или сдавать в поднаем не говоря уже о продаже. Тем, кто обустроился в служебной квартире, необходимо знать: когда вы живете в служебном жилом помещении, ничто не мешает вам улучшать свои жилищные условия.

По закону нет никаких оснований отказать вам в этом. Вы по-прежнему считаетесь нуждающемся в жилье, если, конечно, кроме служебной квартиры, у вас нет другой. А значит, вы можете встать в очередь на предоставление жилья. Если во время работы на предприятии кто-то приобрел в собственность жилье или право пользования другим жилым помещением, то никто не может его просить выехать со служебной жилплощади. Даже если он приобрел жилье в одном и том же населенном пункте.

Есть также резон поинтересоваться: а можно ли служебное жилье приватизировать? Если коротко сказать об этом, то служебные жилые помещения не подлежат приватизации. Однако идея с получением права собственности на служебное жилье все же не совсем безнадежная. Дело в том, что собственники жилищного фонда и уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, у которых в оперативном управлении есть жилищный фонд, имеют право самостоятельно принимать решение о приватизации служебных жилых помещений.

Наряду с возможной приватизацией служебного жилья наниматель должен сразу же хорошо усвоить и то, в каких случаях из него могут выселить. Такое возможно лишь в случае прекращения трудовых отношений. Выселение по каким-либо другим причинам следует считать незаконным. Не допускается прекращение договора найма в той части, которая касается выселения бывшего члена семьи работника, если он не прекратил трудовые отношения с предприятием.

Если же работник прекратил трудовые отношения, то прекращается и договор найма. Тогда выселяется не только наниматель, но и все члены семьи. Даже если они бывшие. Без прекращения договора найма бывший член семьи может быть выселен лишь по иску нанимателя такого жилья о расторжении договора найма. Подобный вопрос рано или поздно начинает беспокоить подавляющее большинство пользователей служебным жильем. Плюс, если поверхностно изучить законодательную базу относительно правил предоставления служебного жилья, и его использования, то становится ясно, что окончание оговоренных сроков далеко не единственная причина, по которой обычно выселяют из служебной квартиры.

В данной статье мы подробно разберемся в процессе предоставления служебных квартир гражданам, в правилах пользования таковыми, а также опишем ситуации, при которых гражданина могу выселить из занимаемой квартиры. Для начала следует объяснить разницу между жильем из муниципального фонда и служебным жильем. Хотя, и в том и в другом случаях речь идет о так называемом государственном жилье, разница в этих двух понятиях все же имеется, и, причем существенная.

Во-первых, служебное жилье предоставляется гражданину в силу его служебных обязанностей. Как правило, речь в таких случаях идет о сотрудниках силовых структур и военнослужащих.

Реже встречаются случаи предоставления служебного жилья врачам или работникам сферы образования. Это объясняется тем, что кадрам свойственно постоянно обновляться, и завтра на службу может поступить еще один сотрудник, нуждающийся в ведомственном жилье. Плюс, для того чтобы квартира все-таки была предоставлена, сотрудник и его семья в первую очередь должны в таковой нуждаться. Если, к примеру, договор на пользование служебным жильем был заключен на 3 года, а пользователь служебной квартирой либо челны его семьи приобрел в собственность жилье, отвечающее обязательным требованиям и пригодное для проживания, то служебная квартира должна быть сдана раньше срока.

Данное условие обычно оговаривается в договоре. Хотя нормы ЖК РФ в данном случае становятся на сторону жильцов, и не рекомендуют обязательное расторжение договора найма, если сотрудник по-прежнему продолжает работать на данном предприятии.

Естественно у многих возникает вопрос, откуда берутся эти самые служебные квартиры? За счет чего формируется жилой фонд конкретного предприятия или ведомства? Дело в том, что в собственности у государства имеется так называемый муниципальный фонд, который распределяется на условиях найма или поднайма между гражданами, не имеющими возможность приобретения жилья в собственность, а также между государственными бюджетными ведомствами.

Получается, что если гражданину А. Значит, первичный договор найма между предприятием и государством может завершить свое действие, и гражданин А. Как мы уже сказали, служебные квартиры предоставляются гражданам на определенный срок. Если гражданин работает в организации не по срочному трудовому договору, то данный срок обычно составляет лет. При этом, ввиду большого количества претендентов на служебное жилье, предпочтение отдается семейным сотрудникам, которые имеют несовершеннолетних детей.

Если квартира принадлежит государству, то гражданин, проживающий в ней, заранее знает, можно ли будет ее впоследствии приватизировать или нет. Обычно, так называемые ведомственные квартиры не подлежат приватизации, и после выселения перераспределяются уже новым жильцам.

В виде небольшого пояснения следует отметить, что если речь идет, к примеру, о военнослужащих, то служебное жилье им предоставляется не позднее, чем через три месяца после поступления на службу. При этом, право на приватизацию подобного жилья исключается автоматически. Встречаются ситуации, когда служебное жилье предоставляется сотруднику на неопределенный срок. Проще говоря, он может проживать в квартире 10 лет, а может быть выселен спустя год.

Но с одной оговоркой, что жилец должен быть предупрежден о выселении за 3 месяца до такового. Но, после увольнения сокращения, перевода подобное право утрачивается, и квартира должна быть сдана.

Тоже самое, касается и тех случаев, когда сроки действия договора найма вышли. Если жилье предоставлялось, к примеру, на 3 года, то при невозможности пролонгации договора, жилец должен освободить помещение. Но обычно такие случаи имеют место, когда квартира находится либо в собственности предприятия, либо оно пользуется таковой на правах хозяйственного ведения. Хотя, случаи, когда само государство оставляет работников бюджетной сферы на улице, также не редки.

Вместе с этим, следует очертить круг лиц, которые не могут быть выселены из служебных квартир ни при каких обстоятельствах, если им не предоставляется альтернативное, соразмерное жилье взамен. Без предоставления альтернативной квартиры, не могут быть выселены из служебной квартиры:.

Может ли госслужащий сдавать квартиру в наем (аренду)?

Разместить вакансию. Обратная связь. Вход и регистрация. Забыли пароль?

Можно ли госслужащему сдавать квартиру в аренду?

Наличие в собственности нескольких жилых помещений — это не только роскошь для собственников, но и несение определенного рода затрат. Если жилая площадь ни кем не заселена, то за ее содержание все равно приходится платить. Чтобы окупить затраты и немного заработать, владельцы квартир сдают их в аренду. Как в году правильно оформить данную процедуру, во избежание возможных проблем с налоговой службой и недобросовестными жильцами?

Запомнить меня Забыли пароль? HR new. Все проекты. Мобильные версии PDA Рассылки. Погода в Киеве. RSS-экспорт форумов. Связь с модератором.

Мнение налоговиков на этот счет таково категории Проще говоря, лицо имеет право сдавать в аренду недвижимость либо как предприниматель, либо как гражданин.

Случаи, при которых сдача недвижимости в аренду является предпринимательской деятельностью. Особенности сдачи в аренду имущества госслужащим. Гражданский служащий осуществляет профессиональную служебную деятельность на должности гражданской службы в соответствии с актом о назначении на должность и со служебным контрактом и получает денежное содержание за счет средств федерального бюджета или бюджета субъекта Российской Федерации. Подробнее о правовом статусе госслужащих можно прочитать в статье по ссылке.

Госслужащий и доход от сдачи в аренду недвижимости

Действующее законодательство не содержит прямого запрета для гражданских государственных служащих по распоряжению принадлежащим им недвижимым имуществом. Вместе с тем пунктом 4 ч. Понятие предпринимательской деятельности дано в ст. При этом отсутствие регистрации гражданского гражданина, в том числе гражданского служащего, в качестве предпринимателя не означает, что он обойдет норму закона. Напротив, осуществление предпринимательской деятельности без регистрации образует состав преступления, предусмотренного ст.

В отношении гражданских служащих это ограничение произведено прежде всего в ст. Анализ данной статьи показывает, что применительно к сдаче госслужащим внаем в аренду жилого или нежилого помещения, находящегося в его собственности, сомнения вызывает соблюдение запрета на осуществление предпринимательской деятельности гражданским служащим. Напротив, осуществление предпринимательской деятельности без регистрации образует состав преступления, предусмотренного ст.

Сдача в аренду, недвижимость, упрощенка: варианты «скрещивания»

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры Можно ли на неделю или две продлить себе отправку в армию не радикальным методом? Из-за зубов необходимо это 1 ставка. Я хочу написать жалобу руководству Mail.

Может ли госслужащий сдавать квартиру в аренду

Особенно это касается недвижимости и жилищных вопросов. Очень часто они приводят к конфликтным ситуациям, разобраться в которых и спрогнозировать все возможные нюансы самостоятельно просто нереально. В результате приходится обращаться за юридической консультацией.

Может ли государственный гражданский служащий,проживая в доставшейся ему по наследству квартире, свою квартиру сдавать в наем? в использовании этого имущества временно сдало его в аренду или.

Для сведения: дом у них благоустроеный. Брат и я стоим на очереди на улучшение жилья с 1989 Г.

Мне 50 лет (военнослужащая, подписавшая контракт до 2017 года). Могу ли я уйти в декрет по уходу за внуком. Меня переводят на другое место службы. Туда где даже жилья нет, остров на Новой земле.

Установление отцовства и взыскание алиментов: образец заявления, порядок, решение суда Наезд на пешехода на пешеходном переходе 2019: ответственность, наказание, штрафы, советы адвоката Как вернуть товар в магазин: сроки, условия, порядок, законы Забор между соседями в частном доме: на каком расстоянии должен быть и какой высоты.

Документы для продажи квартиры в 2019 году: какие нужны и где их взять собственнику. Запрет на действия с недвижимостью: как заблокировать удаленные сделки без участия собственника. Как продать квартиру в ипотеке: пошаговая инструкция от юристов Межевание земельного участка 2019: сколько стоит, как провести, для чего нужно Затопили соседи сверху: что делать, куда обращаться и звонить Как выписать человека из квартиры без его согласия: пошаговая инструкция для собственников жилья Дачные конфликты: Как решать наболевшие проблемы на даче Ипотека при разводе супругов: как делится квартира, дом, дача и другая недвижимость Дарение квартиры близкому родственнику в 2019 году: оформление, налоги, образец договора Брачный договор: суть, условия, заключение, пример Избиение человека: что грозит нападавшим и какая статья предусмотрена в УК РФ Во всех этих и многих других случаях не обойтись без консультации юристов, помощи опытных адвокатов.

На развод юристы в ,Чтобы получить бесплатную юридическую консультацию, достаточно заполнить форму. Ру -- юридический форум, форум юристов и адвокатов РФ. Бесплатная юридическая ,Юридическая консультация онлайн. Где можно получить бесплатную юридическую консультацию - 0:51 бесплатная юридическая консультация волгоград бесплатная юридическая консультация волгоград по телефону бесплатная юридическая консультация в волгограде бесплатная юридическая консультация онлайн волгоград Загрузка.

Основания и способы расторжения брака. Раздел имущества: совместно нажитого, при разводе, в браке, через суд Как делится имущество при разводе и после. Раздел имущества в суде.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. volsire

    Скажите мне, пожалуйста - где мне узнать больше об этом?

  2. Никита

    Поздравте меня у меня родился сын!

  3. Владлена

    Это было и со мной. Можем пообщаться на эту тему. Здесь или в PM.

  4. Оксана

    Не могу сейчас поучаствовать в обсуждении - нет свободного времени. Освобожусь - обязательно выскажу своё мнение.

  5. Даниил

    Замечательно, очень ценное сообщение

  6. Даниил

    Здраствуйте, многоуважаемые пользователи данного блога, которые собрались тут с той же целью что и я. Облазив десятки сайтов на подобные тематики – я решил остановить свой выбор именно на этом блоге, т.к. считаю его наиболее компетентным и полезным для людей, предпочитающих данную тематику. Надеюсь найти здесь множество своих коллег и, конечно же, море познавательной информации. Спасибо всем кто меня поддержал и ещё поддержит в будущем!