+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как зарегистрировать коммерческую недвижимость

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Коммерческая недвижимость — это производственные и административные здания и помещения, используемые для извлечения прибыли. Нежилые помещения могут использоваться под офис, мастерскую, магазин, склад, фирму, спортзал, то есть под любой вид коммерческой деятельности, не противоречащий законодательству РФ. Как и все гражданско-правовые сделки с недвижимостью, купля-продажа нежилых помещений, которые будут использоваться в предпринимательских целях, должна быть зарегистрирована в Управлении Росреестра. Именно после этой процедуры право собственности на недвижимость переходит к покупателю. Так как сторонами договора купли-продажи нежилого помещения чаще всего выступают предприниматели или организации, оформление всех документов в связи с покупкой коммерческой недвижимости является достаточно сложным мероприятием, требующим от сторон определенных юридических познаний, изучения специфики работы государственных инстанций и структур, а также затрат времени и нервов. Поэтому все действия по оформлению документов и самой регистрации купли-продажи помещения лучше поручить специалистам нашей компании, имеющим опыт по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью уже 20 лет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Юристы комментируют все изменения законодательства по оформлению жилья в новом доме.

Какие документы нужны для продажи коммерческой недвижимости?

Коммерческая недвижимость — это производственные и административные здания и помещения, используемые для извлечения прибыли. Нежилые помещения могут использоваться под офис, мастерскую, магазин, склад, фирму, спортзал, то есть под любой вид коммерческой деятельности, не противоречащий законодательству РФ. Как и все гражданско-правовые сделки с недвижимостью, купля-продажа нежилых помещений, которые будут использоваться в предпринимательских целях, должна быть зарегистрирована в Управлении Росреестра.

Именно после этой процедуры право собственности на недвижимость переходит к покупателю. Так как сторонами договора купли-продажи нежилого помещения чаще всего выступают предприниматели или организации, оформление всех документов в связи с покупкой коммерческой недвижимости является достаточно сложным мероприятием, требующим от сторон определенных юридических познаний, изучения специфики работы государственных инстанций и структур, а также затрат времени и нервов.

Поэтому все действия по оформлению документов и самой регистрации купли-продажи помещения лучше поручить специалистам нашей компании, имеющим опыт по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью уже 20 лет. Для Вашего удобства и для того, чтобы сократить срок регистрации купли-продажи коммерческой недвижимости, юристы нашей компании могут предложить Вам процедуру нотариального заверения договора.

Кроме того, наша компания окажет Вам все сопутствующие услуги по регистрации — получение документов БТИ поэтажный план, экспликация, выписка из техпаспорта и пр. Для процедуры регистрации купли-продажи нежилого помещения в Управлении Росреестра потребуются следующие документы:. Важно понимать, что при купле-продаже всего здания требуется также предоставление пакета документов на земельный участок, на котором такое здание расположено.

В зависимости от зарегистрированного права продавца на земельный участок предоставляются различные пакеты документов. Окончательный перечень необходимых документов будет сформирован специалистами нашей компании после проведения предварительной бесплатной экспертизы предоставленных документов на объект недвижимости. В соответствии с законом срок регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи нежилого помещения и выдаче свидетельства о собственности на нового собственника составляет 10 рабочих дней с момента подачи пакета документов в Управление Росреестра.

При нотариальном удостоверении договора купли-продажи срок регистрации в Управлении Росреестра сокращается до 3 рабочих дней. Срок регистрации купли-продажи нежилого помещения на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи составляет 3 рабочих дня в соответствии с законодательством РФ. При этом, особо важно понимать, что, удостоверяя договор купли-продажи у нотариуса, последующая регистрация перехода права собственности в Управлении Росреестра обязательна, так как именно с момента регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества в Управлении Росреестра, покупатель становится полноправным новым собственником помещения, что позволяет ему распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Если договор купли-продажи будет удостоверен нотариусом, но в Управление Росреестра он подаваться не будет, то переход права собственности на объект недвижимости не будет зарегистрирован и в ЕГРП Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок и сделок с ним будут содержаться данные о прежнем собственнике, что не позволит вступить в право собственности покупателю по договору купли-продажи коммерческой недвижимости.

Регистрация перехода права собственности по договору купли-продажи коммерческой недвижимости, находящейся в г. Москве, составляет 15 руб. Регистрация перехода права собственности по договору купли-продажи коммерческой недвижимости, находящейся в Московской области, составляет от 30 руб. До начала оформления заказа услуги по регистрации купли-продажи нежилого помещения юрист нашей компании определит достаточно ли всех документов для регистрации купли-продажи и правильно ли они оформлены, каких необходимых документов не хватает.

А также наш специалист предпримет меры к скорейшему оформлению недостающих документов. Такая форма взаимодействия с заказчиком значительно облегчает и ускоряет весь процесс регистрации перехода права собственности по сделке в Управлении Росреестра.

Мы всегда работаем качественно, только в оговоренные сроки и исключительно в рамках закона. Вы убедитесь в высоком уровне профессионализма наших специалистов, взаимодействуя с нами. Наша компания оказывает юридические услуги по сопровождению сделок с недвижимостью с года и имеет большой опыт работы, что позволяет нам решить даже самые сложные задачи в вопросах, возникающих при оформлении сделок.

Арендовать или приобрести в собственность? Этот вопрос каждый владелец бизнеса решает для себя сам, исходя из целесообразности и материальных возможностей. Выгодное приобретение земельного участка, производства, складских помещений может стать отличным вложением средств.

Вспомните гиганта фаст-фуда, знаменитый Макдональдс. Его бизнес не гамбургеры. Его капитал — недвижимость, многие тысячи помещений для ресторанов быстрого питания, расположенные в самых удачных точках. Именно недвижимость определяет стоимость этой компании, а вовсе не жареный картофель. Если вы считаете, что в вашем случае перевес на стороне покупки, то нужно подумать о ее важнейшей составляющей: регистрации права собственности на коммерческую недвижимость, основанного на договоре купли-продажи.

Договор купли-продажи недвижимости в данном случае — это документ, по которому продавец передает или обязуется передать в собственность покупателя объект недвижимости: земельный участок, здание, сооружение и пр.

Покупатель при этом обязуется принять этот объект недвижимости вместе со всеми обязательствами и уплатить за него согласованную сторонами определенную денежную сумму цену.

Но если вы желаете это сделать, а ваш партнер по сделке не возражает, то нотариальное заверение вполне может быть осуществлено. Просто необходимо понимать, что это достаточно затратное мероприятие, так как нотариусу для совершения сделки требуется больший пакет документов, нежели для государственной регистрации права собственности.

Как и в любой сделке с недвижимостью, переход права собственности по договору купли-продажи нежилой недвижимости необходимо обязательно зарегистрировать см. В случае уклонения Покупателя или Продавца от государственной регистрации перехода права собственности можно требовать в судебном порядке зарегистрировать переход права собственности и возместить убытки, которые причинены задержкой регистрации.

Именно поэтому мы всегда рады, когда Продавец обращается к нам ДО момента подписания договора, соответственно когда мы можем предложить свой проект договора, с нужными нашему клиенту условиями. Таким образом, наши знания и наш опыт совершения сделок позволяют создать для наших клиентов максимально комфортные условия сделки,.

И рассказали бы, что при покупке или продаже коммерческой недвижимости регистрируется только переход права собственности от продавца к покупателю, а при покупке или продаже жилой недвижимости регистрируется как переход права собственности, так и непосредственно сам договор. Однако с 01 марта года в связи с изменениями, внесенными в Гражданский кодекс РФ, различия в государственной регистрации жилой и нежилой недвижимости устранены, они осуществляются одинаково: регистрируется только переход права собственности по договору.

Покупатель получает свидетельство о госрегистрации права собственности. Помимо этого на самом договоре может быть проставлен штамп о регистрации перехода права собственности, что также подтверждает возникновении права собственности покупателя. Обратите внимание: речь идет именно о штампе о переходе права собственности, а не о штампе о государственной регистрации договора купли-продажи.

Правда, до настоящего времени в Москве сотрудники Управления Росреестра проставляют на договоре штамп о государственной регистрации права собственности не перехода права.

Приняв решение о покупке или продаже коммерческой недвижимости, не торопитесь. Изучите вопрос, посоветуйтесь с грамотным юристом. Кто знает, возможно, с этой сделки начнется восхождение на коммерческий Олимп нового мирового лидера в Вашей области деятельности? Но ни один гигант рынка еще не обошелся без помощи опытных юристов.

Создавайте свой бизнес так, чтобы ни один подводный камень не мог его разрушить. Государственная регистрация права собственности на недвижимость регистрация купли-продажи недвижимости. Услуги по регистрации купли-продажи коммерческой недвижимости. Состав услуги по регистрации купли-продажи коммерческой недвижимости. В первую очередь, мы поможем Вам составить договор купли-продажи нежилого помещения, соответствующий всем требованиям закона и защищающий Вас от всех возможных рисков впоследствии, в том случае, если у Вас еще нет проекта договора с согласованными между сторонами условиями продажи помещения.

Если же основные условия договора стороны согласовали между собой и составили проект договора купли-продажи нежилого помещения либо предварительный договор, мы проверим его на предмет возможности регистрации в Управлении Росреестра, а также внесем в него соответствующие правки, необходимые для возможности проведения государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи коммерческой недвижимости в Управлении Росреестра.

В стоимость услуги по регистрации купли-продажи нежилого помещения также включены: Правовой анализ предстоящей сделки для исключения последующих рисков оспаривания или признания ее недействительной. Правовая экспертиза документов, предоставленных сторонами предстоящего договора на предмет их легитимности.

Согласование сроков исполнения услуги по регистрации купли-продажи нежилого помещения. Формирование всего комплекта документов для регистрации купли-продажи в Управлении Росреестра. Юридическое и организационное сопровождение процедуры регистрации в Управлении Росреестра, включающее в себя: подачу и получение документов, взаимодействие с государственным регистратором Управления Росреестра, получение документов после проведения государственной регистрации, проверка полученных документов и исправление технических ошибок при наличии.

Документы для регистрации купли-продажи нежилого помещения в Управлении Росреестра. Для процедуры регистрации купли-продажи нежилого помещения в Управлении Росреестра потребуются следующие документы: Договор купли-продажи нежилого помещения в количестве экземпляров по числу сторон сделки плюс один экземпляр для Управления Росреестра. Документы о праве собственности продавца на коммерческую недвижимость.

Учредительные документы юридических лиц или паспортные данные физических лиц в зависимости от сторон договора. Нотариально удостоверенное согласие супруга продавца по сделке, если продаваемое имущество является совместно нажитым, либо решение участников юридического лица об одобрении крупной сделки, если такая сделка является крупной в соответствии в законодательством РФ и уставными документами организации.

Нотариально удостоверенная доверенность на право представления интересов сторон сделки по купле-продажи нежилого помещения в Управлении Росреестра, при необходимости.

Срок регистрации купли-продажи коммерческой недвижимости. Ускорение регистрации купли-продажи коммерческой недвижимости. Стоимость по регистрации купли-продажи коммерческой недвижимости. Требует ли закон обязательного нотариального удостоверения данного договора?

Есть ли отличия в регистрации договора купли-продажи коммерческой недвижимости от регистрации договора купли-продажи жилой недвижимости? Что именно вы получите, обратившись к нам? Регистрация недвижимости БТИ. Регистрация недвижимости и кадастровый учет. Сделки с недвижимостью.

Представительство интересов в суде. Полезная информация Можно ли сначала зарегистрировать только договор купли-продажи недвижимости, а потом зарегистрировать право собственности на недвижимость?

Подлежит ли государственной регистрации договор купли-продажи недвижимости? Регистрируется ли предварительный договор купли-продажи нежилого здания? Кто должен прошивать договор купли-продажи? И должны ли ставить отдельные штампы с номерами сделки и права? Содержание консалтинговые услуги. Государственная регистрация права собственности на недвижимость регистрация купли-продажи недвижимости Коммерческая недвижимость — это производственные и административные здания и помещения, используемые для извлечения прибыли.

Документы для регистрации купли-продажи нежилого помещения в Управлении Росреестра Для процедуры регистрации купли-продажи нежилого помещения в Управлении Росреестра потребуются следующие документы: Договор купли-продажи нежилого помещения в количестве экземпляров по числу сторон сделки плюс один экземпляр для Управления Росреестра. Срок регистрации купли-продажи коммерческой недвижимости В соответствии с законом срок регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи нежилого помещения и выдаче свидетельства о собственности на нового собственника составляет 10 рабочих дней с момента подачи пакета документов в Управление Росреестра.

Таким образом, наши знания и наш опыт совершения сделок позволяют создать для наших клиентов максимально комфортные условия сделки, Есть ли отличия в регистрации договора купли-продажи коммерческой недвижимости от регистрации договора купли-продажи жилой недвижимости?

Как зарегистрировать офис, торговую точку, склад, производственное помещение

В гражданском обороте недвижимости купля-продажа нежилых зданий и помещений занимает существенное место. Офисы, склады, производственные или торговые площадки, как объекты коммерческой недвижимости, могут выступать как выгодный инвестиционный проект для вложения свободных денег. Юридическое оформление подобных сделок требует грамотного подхода и должной тщательности. Перед тем, как продать нежилое помещение, следует проанализировать все возможные риски и учесть возможные варианты налогообложения. Для каждого вида коммерческой недвижимости, предлагаемой к продаже, существует ряд особенностей при оформлении сделки. Это может быть дополнительная техническая или разрешительная документация, возможность подключения к коммуникациям, необходимость перепланировок или физический раздел нежилого здания на отдельные доли. При купле-продаже коммерческой недвижимости обе стороны договоры несут определенные риски.

НЕ НАШЛИ, ЧТО ИСКАЛИ?

Государственная регистрация права собственности на нежилое помещение необходима при смене собственника, изменении его личных данных или изменении сведений об объекте недвижимости. Как оформить в собственность нежилую недвижимость в Московской области, читайте в материале портала mosreg. Регистрировать право собственности на нежилую коммерческую недвижимость необходимо при следующих обстоятельствах:. Если этого не будет сделано, то в случае возникновения споров будет сложно доказать, кому принадлежит помещение. Как правило, от будущего собственника требуются:.

Расширенный поиск. ЗДЕСЬ всё, что вы хотели знать о юр. Предложение для юристов Зарабатывайте с нами! Пн-Пт: c 9. Контактный телефон.

Сегодня мы поговорим о коммерческой недвижимости. Продажа недвижимости под коммерцию не сильно отличается от продажи жилой недвижимости.

Государственную регистрацию прав на нежилые помещения и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы. На тему регистрации нежилого помещения и права собственности на неё возникает множество вопросов.

Как оформить в собственность нежилое помещение в Подмосковье

Коммерческую недвижимость покупают и продают так же, как и жилую. Правда, стоит она дороже, и оформляется в собственность сложнее. В самой процедуре есть куча нюансов, о которых нужно знать заранее. Коммерческая недвижимость — это объекты нежилого фонда, которые предназначены для получения прибыли склады, офисы, магазины.

По статистике коммерческая недвижимость продается дольше, чем жилая. Ведь на рынке есть всего два типа потенциальных покупателей: предприниматели и инвесторы. Коммерческая недвижимость — это помещения или здания, которые владелец использует для получения прибыли.

Как зарегистрировать право собственности на коммерческую недвижимость

В каких случаях требуется государственная регистрация права на недвижимое имущество? Какие документы необходимы для оформления государственной регистрации права на объект коммерческой недвижимости? Как оформить государственную регистрацию права на объект коммерческой недвижимости? Узнайте, что нужно сделать, чтобы зарегистрировать недвижимость. Когда требуется государственная регистрация права на коммерческую недвижимость. По российскому законодательству сведения о существующих правах на объекты недвижимости и прекращении прав на них, а также данные о самих объектах недвижимости содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП. Основанием для внесения записи о тех или иных изменениях в ЕГРП служит государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество.

Как зарегистрировать коммерческую недвижимость

Существуют другие моменты, которые делают консультации по интернету в режиме онлайн незаменимыми и максимально востребованными. Особенно актуальны услуги защитников для жителей малых поселений, не имеющих возможности обратиться к юристу.

Порой достаточно одной беседы, чтобы гражданин понял суть проблемы и свои перспективы.

и получить свидетельство на объект коммерческой недвижимости? После его появления или приобретения необходимо зарегистрировать.

Как продать нежилое помещение: детальное руководство к действию

Вопрос: на материнский капитал мы с детьми можем рассчитывать что бы улучшить жилищную. Утерян паспорт в г. Нижневартовске, заявление в органы подано сразу, живу в Нижневартовске 20 лет, два раза получала в Нижневартовске.

Подводные камни при покупке коммерческой недвижимости физлицом

И если меня отчислит сам университет, то должен ли я компенсировать. Если Вы будете отчислены из магистратуры по любым основаниям, то обязаны будете возместить средства за обучение в ВУЗе на бюджете.

Ладыга Иван Антонович :: 15. Наткнулся на кодекс РБ об образовании, там в п.

Если необходимо задать вопрос адвокату бесплатно - так же задайте. Задать бесплатный вопрос юристу можно на сайте LiveExpert. Каждый день в этом разделе задают десятки и сотни бесплатных вопросов юристам и адвокатам.

Я и документы готов все заверить и послать. Получается я им своих деньги подарил. А сумма там вполне немалая.

Только факты - Продолжительность: 16:52 Владимир Геннадьевич 74 940 просмотров 16:52 Бесплатная юридическая помощь в Казахстане - Продолжительность: 10:12 Центр исследования правовой политики 7 644 просмотра 10:12 Участок под ИЖС: юридические тонкости - Продолжительность: 8:41 Бюллетень Недвижимости 28 620 просмотров 8:41 Аланья, Турция: ура, мы купили квартиру в Турции.

О сервисе Прессе Правообладателям Авторам Рекламодателям Разработчикам Условия использования Конфиденциальность Правила и безопасность Отправить отзыв Новые функции Загрузка.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка и продажа коммерческой недвижимости . Консультация юриста. [VisitToMoney.ru]
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аркадий

    Извините за то, что вмешиваюсь… У меня похожая ситуация. Пишите здесь или в PM.

  2. Алексей

    не я таким неувликаюсь

  3. Владилен

    В этом что-то есть. Благодарю за информацию, теперь я не допущу такой ошибки.